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  乐居买房讯（编辑  八月）长沙县空港新城是自贸区和临空经济示范区的叠加区域，目前板块内房地产处于发展初期，房价属于价格洼地，且片区内可开发土地较多，空间规划合理，空港+高铁+自贸区等多核利好联动，片区拥有较好的发展潜力，今日我们便来看一看位于长沙县空港新城板块的8字头纯洋房社区——光大云启。

  项目位于长沙县临空经济自贸区（北师大长沙附属学校正对面），与北师大附属学校相邻，就学方便，产品为复式洋房，均价8500-9500元/㎡，首付三成24.7万起，性价比较高。适合周边工作二改人群。我们一起看看建面约141㎡复式洋房的户型图：

  功能分区较为集中，动静分明

  建面141㎡四居室复式洋房，功能分区较为集中，动静分明，一层空间为生活待客区域，入户玄关设计双门鞋柜，方便整理收纳。

  客餐厅一体相连，整体进深比例适宜，客厅连接南向阳台，会客区域视野更显宽敞，也更有利于采光。

  厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐；厨房带有北窗，既方便家居清洗，也有利于排除厨房油烟；餐厅带有明窗，增加了采光面。

  楼下的卧室设计为书房，和楼上生活区域区分开来，互不打扰，该卧室也可根据业主自身需求改造成老人房或者客房。

  二层可改造空间大，负公摊，得房率超100%

  二层为主人私人空间，空间改造空间大，可利用空间高。双卧室朝南，南向主卧套间设计，配备有独立衣帽间和卫浴，且连接南向景观阳台，将南向阳台打通，设计成休闲区域，延展了卧室空间的同时使得采光更佳。

  二楼另一间南向卧室，整体采光较好，居住环境比较舒适。

  回看项目本身项目占地面积约6.5万方，建筑面积约15万方，由17栋住宅、1栋商业及幼儿园组成，率化40%，容积率1.8，规划共920户，车位配比1:0.98，1梯2户纯板设计。项目引入具备一级物业管理资质的淇滨物业，以“5+1服务，优质生活”为服务理念，24小时全天候守护，360度星级管家式服务，小区管理加入各项智能化配套，使小区生活更安全、便捷。

  园林方面打造十大主题景观，包含772米夜光环形跑道，配备热身区、休息区和里程标识，科学规划健康锻炼；以及根据不同年龄段分区设计的儿童成长乐园；四季果林和花木四季常开的休憩场所，满足全龄段休闲娱乐需求。

  配套方面，项目自身规划有幼儿园，北京师范大学长沙附属学校与项目仅一路之隔。另外，今年3月，湖南师大附属临空实验小学已正式签约落户空港新城，距离项目约3公里。

  温馨提示：项目周边大型商业基本在1公里以外，步行较为不便，需要乘坐公共交通或者自驾前往，另外项目周边处于建设中，可能对项目造成噪音、粉尘、交通等影响。