乐居买房讯 编辑戈多 六月第2周楼市空前冷清，新房市场活跃度再度下滑。据湖南中原数据平台显示：2022年6月第2周（6月6日-6月12日）一手住宅成交756套，成交面积10.66万方，环比分别下跌43%、41%。据长沙乐居买房不完全统计，上周仅有城发恒伟·洋湖映2009于6月11日开盘推售，104套建面约122-141平高层房源入市，面向刚需客群，最终当天去化44%，毛坯均价约13500元/平。
项目连续两周加推，自6月2日大平层产品放量之后，本周又交替加推C31#刚需房源，该栋为1层4户的27层类板楼建筑，位于小区外围，西边户直面中央园林景观，舒适度会更高。
虽然产品品质不错，还是市场少见的毛坯盘，高性价比，但目前长沙刚需市场去化困难，而项目所处的洋湖板块属于景观资源型，客群的高端改善需求远高于刚需需求。所以项目于6月2日推售的大平层产品去化亮眼，6月11日加推的刚需高层去化却不到一半。
城发恒伟·洋湖映2009属于洋湖湿地公园旁为数不多的毛坯小高层，宜居指数较高，但由于没有地铁的拉通，对于公共出行的刚需来说是个硬伤。规划方面，项目占地面积约14.4万㎡，建筑面积约48万㎡，分两期独立开发。目前在售的二期由9栋高层、1栋公寓、1栋写字楼和1所幼儿园组成，容积率约3.3，略高于一期，绿化率30%，楼间距约35米左右，社区中间穿插有4500㎡的阳光大草坪、童乐森林、青年户外健身空间、闺蜜私享园、伴侣花园、有氧慢跑道等绿色配套等全龄段休闲娱乐场所，业态丰富，舒适度较高。
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