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乐居买房讯（编辑  八月） 自古以来中国人对居住的环境都讲究有山有水，有着山主富贵水主财的说法，临水而居，认为水可以给人带来财运，一条浏阳河把芙蓉区分为河东、河西，河畔西岸是主城区，已发展成熟，可开发地块较少，而东岸作为主城扩容板块的中央居住区，可开发地块相对更多，居住环境舒适，今日便一起来看看位于隆平新区版块浏阳河旁的低密住区——龙湖天璞。

项目位于芙蓉区杉木村，为纯住宅用地，住宅毛坯限价13480元/㎡，是龙湖在长沙的第一个天字系作品，定位为“浏河心”改善住区。主推115-143㎡高层以及175㎡纯板小高层，小区整体呈由南至北逐渐升高布局，位于后面的高层部分户型也可享浏阳河景观，我们一起来看看175㎡的户型图：

四开间朝南 约9.1米南向阳台

建面175㎡四居室，户型方正，双套间设计，四开间朝南，整体采光通风效果较好，功能分区较为集中，动静分明。一般来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅，动线明显，有利于保证居室私密性。入户为玄关设计约5.65㎡，正对次主卧的墙体，在利用玄关进行收纳的同时也保障了次主卧的私密性。

客餐厅同宽设计，LDKB布局使会客区域更显大气宽敞，采光通风更好，餐厅厨房相邻，方便就餐。

厨房为U型设计，洗炒切功能分区科学方便，厨房带有北向明窗，保证充足采光的同时，也有利于空气流通，室内油烟排出。

客餐厅整体面积约50㎡左右，客厅连接约9.1米南向阳台，可直视浏阳河景，另外北向阳台既可以是家务劳动区，又可是储藏收纳区，可满足业主的不同需求。

南向双套间设计  得房率达90%-94%

两个套房均为南向设计，拥有独立衣帽间和卫浴，且分别分布于客厅左右两端，互不打扰，私密性强，门口的套房可作为老人房，方便老人早起，出门锻炼买菜。

主卫干湿分离设计，带有明窗，有利于通风，避免室内潮湿。

主卧旁的套内花园与客厅共享约9.1米大阳台，可改造成卧室，另外套内花园、南北双阳台只计算一半建筑面积，得房率达90%-94%。

回看项目本身：项目占地面积76461.33m²，建筑面积约223905.906㎡，共规划16栋住宅，其中1#、2#、3#、5#为洋房；6#、7#、8#、9#、11#为小高层；10#、12#、15#、16#、17#、18#、19#为高层住宅，小高层为2梯2户的纯板楼，户型均为175㎡大四房，高层产品为2梯3户设计，户型面积为建面约115㎡、129㎡、143㎡的三至四房。绿地率35%，容积率2.8，建筑密度22%，共规划1196户，停车位1326个，车位配比1:1.1。

小区整体呈由南至北逐渐升高布局，位于后面的高层部分户型也可享浏阳河景观，园林方面项目以浏阳河八景为灵感，规划了“一轴三进五院”的园林布局，约260米的超长归家绿轴贯穿南北，以及艺术水院、雅境石院、绿轴林院、阳光绿院、品质台院的主题场景，另外自带约4000㎡的前坪滨河广场。

配套方面：项目毗邻滨河路、望龙路和红旗路，可快速对接花侯路浏阳河大桥及雨花大道，出行便捷，早晚高峰出行车辆较多，可能会拥堵，自驾需提前规划好路线。另外项目距离地铁6号线的水稻博物馆站2.1公里，农科院农大站1.8公里，步行距离稍远，地铁6号线预计2022年6月开通运行，周边还规划了地铁12号线。教育方面，项目规划有一所幼儿园，且拿地条件中规划有配套学校要求，未来可能配套入学，另外周边还有东雅中学、长郡芙蓉实验中学、师大附中芙蓉中学等，还汇聚湖南农业大学、湖南师范大学张公岭校区等知名大学。