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乐居买房讯继国欣云境府之后高铁西城又一个纯新盘——金富·高铁滨河院，本土房企金富开发，限价8800元/平，首开卖毛坯！上车门槛更低！中意片区的刚需赶紧看过来！

从前身来看，项目为2021年长沙第三次集中供地中湖南金富建设投资有限公司以底价7.65亿元摘得的[2021]望城区062号地块，该宗地位于经开区月亮岛路以南、杉木路以东，宗地总面积154117.89平方米（合231.18亩），其中净用地面积120926.19平方米（合181.39亩），地块一42560.39平方米（合63.84亩），地块二78365.80平方米（合117.55亩）。

其中，规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，地块一容积率≤2.0；地块二容积率≤2.4，成交楼面价2800元/平方米，住宅毛坯限价8800元/㎡。

金富·高铁滨河院整体沿河而建，分两块共同建设开发，以35%高绿化率、2.2低密容积率，打造为约35万方滨水纯板社区，舒适度较高，且项目体量也不小，规划近60栋楼，建筑均以几何线条的立面划分，搭配有极简的现代风格，社区规整，颜值较高，属于高品质综合性社区的定位。品质可参照金富湘江悦城。

产品方面，项目将主打建面约126-170㎡12层或18层的小高层，纯板楼设计，户户之间无遮挡，采光通风俱佳，刚需及改善均有选择。

配套方面，项目位于经开区月亮岛路以南、杉木路以东，周边路网完善，紧邻月亮道路、杉木路、黄金园路等城市干道，自驾出行方便，但暂无轨道交通临近，离长沙高铁西站直线距离约3.1公里，但未来有12号线的规划。

教育方面：项目邻九年一贯制明德望城学校（2021年已开学），另有小学的规划地块，且据高铁西城相关规划，片区内共规划有25所学校，其中，中学10所、小学14所，1所九年制学校（明德望城学校），未来教育还有一定的提升；

购物方面：周边有金桥国际大型商业综合体，生活配套要依靠临近的澳海·文澜府、澳海·望州府等生活配套；

除此，项目周边景观资源优异，马桥河及月亮河双风光带公园均在1公里范围内，离观音岩也比较近，生态环境不错，较为宜居；

值得一提的是，项目所在的黄金园街道已由湘江新区托管，土地出让暂停，这意味着，近几年要在在周边置业就绕不开金富·高铁滨河。目前，项目售楼处已开放，将首开5#、6#、7#、8#栋建面129平、135平、141平三房至四房，毛坯直发，预估首付34万起。