乐居买房讯 长沙高铁西城片区位于长沙西部咽喉处，是长沙西门户，片区南邻长沙高新区、北接望城经济开发区、西靠宁乡经济开发区，三大园区汇聚了大量人才，对品质住宅需求大。
继国欣云境府、金富·高铁滨河院之后又添一个纯新盘——城发恒伟•西宸之光，该项目就是2021年长沙第二批集中出让的望城区029号地块，成交楼面价约2700元/㎡，住宅限价10500元/㎡。
该地块是长沙高铁西城重点招商地块马桥河路东组团，地块由3宗小地块构成，分别为E06-E113、E06-E108-1、E06-E108-2。宗地为商住用地，总建面约44.83万方，商住比约为1.4:8.6，综合容积率约2.8。竞买条件明确规定要求，竞得人应配建不少于38557平方米住宅作为租赁住房。起始楼面价2700元/㎡，毛坯限价10500元/㎡，刷新了片区限价新高度。
项目东临桐林坳路、西临马桥河路、北临祥瑞路与祺瑞路、南临黄金大道与金沿路。是由长沙城发恒伟置业打造的低密度、高品质“时代系”产品，项目总占地面积约16万㎡，分两期开发，一期占地面积约5.6万㎡，建筑面积约17万㎡，容积率2.4，绿化率35%，由13栋住宅、1栋幼儿园组成。
从项目所处位置来看，项目位于高铁西城核心腹地，毗邻高铁长沙西站(在建中)枢纽；周边交通距地铁2号线西延线(在建中)约1.3公里，10号线、12号线(规划中)规划经过项目南侧、西侧，交通路网十分发达。
配套方面：马桥河路东组团规划中小学各一所，其中中学（初中）规划36个班，小学规划42个班，教育资源有保障。医疗方面湖南中医药大学第二附属医院(湖南省中医院)高铁西城院区成功落地。另外项目东侧紧靠马桥河风光带、北侧拥有一线黄金河绿带景观视野，周边还规划有高铁生态走廊等，自然生态资源丰富。作为高铁西城首开片，配套规划比较齐全，大部分都在兑现中，但需要一定的建设周期。
据了解项目产品定位刚需首改，产品面积在113-160㎡之间，预计8月份开放售楼部及样板间，具体信息暂未释放，从新房方面来看项目周边3公里范围内在售项目较少，未来整体竞争压力较小。
楼盘点评
写评论