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近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题

8月5日，我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。

在房产市场中，楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一，相比于期房的烂尾高风险，现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险；其次小区基本已建成落地，所见即所得，无减配风险，又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼；再有小区的整体结构、内外环境，装修的品质都已成熟可见，便于购房者评估契合度。

在长沙，哪些现房/准现房楼盘适合安心置业放心安家呢？据不完全统计，目前长沙在售现房/准现房项目至少有30余个，涵盖高层、洋房、复式等产品，具体详情如下：

想在长沙上车安家且又是现房/准现房的选择很多，位于开福区的金色溪泉湾，为国有企业，产品兑现有保障，目前在售建面约110-240平住宅，均价11200-12800元/平，项目毛坯交付，对于预算有限的刚需人群来说更友好。

从项目规划来看，项目整体分三期开发，涵盖别墅和高层住宅。目前一期、二期都已经交付入住，整体评价较好，且为国有企业，产品兑现有保障。目前在售的是三期新品，总共7栋高层住宅，户型涵盖110-240㎡三房-四房。另外项目地块位于原来的市苗圃基地，保留了大量原生态的苗圃以及植被，生态环境好。景观视野方面，南面高层部分楼层可以瞰浏阳河景观、东面是月形山、别墅区，视野开阔无遮挡，居住环境舒适。

配套方面，项目距离地铁5号线鸭子铺站直线距离约400米，步行可达，上班出行通勤方便，教育方面，项目自建15个班的幼儿园，自建的清水塘溪泉湾小学，目前已经开学，另外，社区西侧，规划有9年制的朝阳中小学。3公里范围内还分布有清水塘绿地小学、芙蓉区实验小学、长沙市一中双语实验学校、马栏山小学、长沙市实验中学、燕山二小等，教育资源有保障。

另外位于芙蓉区的南益名士豪庭，目前在售107~141㎡住宅，均价11800元/平，项目紧邻浏阳河风光带，可一线瞰河，环境优美。毛坯交付，在毛坯限价已经来到13300元/m²的芙蓉东，算得上高性价比。

从项目规划来看，项目规划22栋楼，涵盖住宅和公寓，其中住宅总规划2205户。项目将打造以高层产品为主，洋房为辅的中高端住区，整体容积率3.43，绿化率40%，车位比1:1.4，梯户比2梯4户，公摊20%。另外项目还拥有70米的超宽楼间距，近1000米罕见夜光跑道，以及约5600m²市政公园、53000m²五境园林，打造惬意生活。

配套方面：项目自建2700㎡普惠幼儿园，周边中小学有育英第三小学、育才东屯小学、长郡芙蓉实验中学、育才双新小学、育英西陇小学、东雅中学等。商业方面，项目毗邻10万方全业态购物中心龙湖芙蓉天街（在建中），周边还有万家丽国际购物广场、马王堆广场和远通商业广场，小区马路对面是步步高超市和恒大购物中心。

其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？