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乐居买房讯  本周末（8月13日-8月14日）长沙预计2盘加推，约370套新房即将入市，放量的项目是天心区南湖新城纯新盘振业悦江府，2#建面约117-138平高层首开入市，带装修出售，目前正在认筹中，一房一价表已释出，价格区间为13778-15617元/平，岳麓区的汉唐翰林府将平推A-3#105-125平高层，共108套，毛坯价格区间为9000-9500元/平，具体详情如下：

此外，金色溪泉湾将于今天开盘推售三期A06#、A07#、A08#、A16#、A18#建面约110-240平高层住宅，价格区间约为11200-12800元/平，感兴趣的朋友可以前往售楼部进一步了解。

振业悦江府位于天心区南湖路与书院路交汇处，占地面积约1.8万方，总建面约8.1万方，规划有2栋住宅和1栋公寓，类板楼设计，每栋住宅由多个单元组成，不同单元梯户比不同，包括2梯3户和1梯2户，层高分别为24层、30层、34层和6层，共685户，其中住宅387户，公寓298户，车位400个，整体配比不到1:1，后期可能出现车位紧张的情况。项目容积率4.0，绿化率35%。

综合来看，振业悦江府地处长沙老城区，周边配套趋近完善，生活氛围浓厚，生态环境保持得较好，整体比较宜居，适合刚需家庭。但项目属于袖珍迷你盘，整个小区只有2栋住宅和1栋公寓，内部配套设施、小区绿化等都有限，且位置上紧邻马路，居住体验感会打折扣。而且楼栋的设计略显奇葩，2栋两侧单元前后户距离过近，隐私得不到保障。

项目为非毛坯开卖，价格和竞品招商华发天汇的差距不大，长远来看，保值升值潜力比较大。虽然振业悦江府的产品设计有些奇葩，但地段确实足够吸引人，感兴趣的小伙伴前往售楼部实地考察。

汉唐翰林府位于翰林路与玉赤大道交叉口北200米路西，一期组团建面约24.5万方，容积率2.48，规划10栋平层、11栋复式及一座幼儿园；二期建面约4.5万方，容积率2.09，规划2栋小高和2栋复式；三期建面约11.6万方，容积率2.5，规划6栋小高层、6栋叠墅和一所幼儿园。

项目近邻5大产业平台（湘江智谷、岳麓科技产业园、联东U谷长沙国际企业港、湘江鲲鹏产业园、大学城）与百万商圈（智谷商业广场（已规划）、洋湖时代广场（沃尔玛超市）、超级京东体验店（已规划）、洋湖水街、宜家家居等），城市繁华汇聚于此，未来触手可及。项目自建12班幼儿园（规划中）、九年制品牌中小学（规划中）双名校，浓厚学府氛围，为下一代铺就成才之路；紧邻板块高中长郡智谷中学（已规划），涵盖幼小初高全龄段优质教育，赋能孩子卓越未来。