正文

乐居买房讯（编辑  八月）  南湖新城处于长沙中心城区，拥有约6公里的江岸线，是湘江东岸的滨江核心区域。片区内商业、交通、教育、医疗各项配套成熟，住宅向来炙手可热，今日便一起看看一直备受关注的临江大平层——绿城·凤起麓鸣。

项目位于湘江中路与殷家冲路交汇处，为[2021]长沙市048号地块，出让面积66252.52㎡，成交楼面14157元/㎡，项目首推220平、285平、315平非毛坯大平层，均价30000元/平，我们一起来看看315㎡户型：

建面315平，四房两厅两厨四卫多功能套房，动静分明，布局科学合理，大面积玻璃幕墙，使得室内采光视野效果较好。

该户型为内外双玄关设计，内玄关设计有独立的归家玄关收纳功能，一柜到顶的入户柜可满足日常收纳需求，正对玄关的空间由整墙的玻璃隔断，空间采光效果更好，可作为书房或儿童娱乐区。

入户右手边为中西厨房和餐厅，餐厅连接观景阳台，观景视野较好。

客厅位于入户左侧，书房与客厅、餐厅形成大洄游空间，尽享会所模式，客厅书房餐厅均可瞰江。

卧室均为套房设计，主卧与次卧分布于会客区域的两侧，满足家庭成员独立私密空间的要求，主卧布局采用酒店商务套房式布局，先进卧室休息区，再进去衣帽间卫生间洗漱区域。

主卫双台盆设计，配置独立浴缸，居住更舒适。

回看项目本身：项目总占地约66252.52㎡，整体一期开发，由9栋住宅和4.5万方商业组成，容积3.09，绿化率37.55%，共规划799户，停车位1371个，车位比1:1.5，2梯2户设计。

项目采用无界设计，做到空间无界、造型无界、视野无界、科技无界、社区无界，通过结构创新，用更加灵活的结构体系，建立地上地下双层入园归家系统；打造无边界泳池。园林方面，设计有春知学堂，学堂包含了趣学、乐玩、妙用三大功能模块，植物课堂、邻里果园、芳香花境、昆虫认知等区块，引导社区家庭带动儿童从劳动、玩耍、交流中学习自然知识。另外还设计有晴雨廊巷，风雨连廊系统相连各个楼栋、功能区及架空层，四季晴雨赏景无阻。

配套方面：项目临近湘江中路和南二环，沿湘江中路可直达五一商圈。上南二环转至长沙大道可以直达机场高速；由南二环转劳动东路可以直接上京港澳高速。教育方面，距离项目最近的学校为仰天湖金峰小学，约300米左右，周边还有天心区新开铺小学、南大桥小学等，第一中学雅礼天心中学等。商业方面，项目自带4.5万方商业，且从项目出发沿湘江中路4.9公里可以直达海信广场和五一商圈，往南8.8公里可以直达红星商圈。景观方面，项目与湘江风光带仅一路之隔，北面170米处为火车头文化公园，距离南郊公园约970米，日常休闲娱乐有去处。