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乐居买房讯   9月第5周各区新盘、老盘集中发力，成交大幅度提升，根据湖南中原最新周报数据，国庆前一周（9月25日-10月1日），长沙新房成交1741套，成交面积25.39万方，环比分别上涨133%、139%；供应1874套，供应面积25.79万方，环比分别下滑35%、39%。而小长假期间多数楼盘以平销为主，黄金周楼市大促未能带动长沙楼市回暖，“银十”开局平淡。

据长沙乐居买房不完全统计，9月第5周及10月第1周共监控到有12盘放量，推售1116套新房，刚需改善房源均有，具体详情如下：

近期开盘项目主要集中在天心区和岳麓区，位于岳麓区的保利长交锦上于9月底首开，卖毛坯，均价11500元/㎡起，性价比较高，时隔不久10月1日再次加推6#建面83.37-142.76平毛坯住宅，两次开盘推出的208套房源基本已销售殆尽，仅余少量顶底楼房源。

　保利长交锦上项目位于岳麓区大王山板块，为央企保利与长沙交通投资控股集团有限公司联袂打造，是湖南首个保利“上”系作品，低密舒适，容积率仅为2.3。项目一期由10栋13-16层小高层，及1栋9层小洋房、1栋幼儿园和商业及配套等组成。项目紧邻地铁3号线洋湖山塘站地铁口2号口，直线距离约120米，周边景观资源丰富，北临联江公园，周边还有湘江女神公园、湘江欢乐城、巴溪洲公园、华谊电影小镇、洋湖湿地公园等。

而省府板块的红盘中建钰和城时隔近5个月后，终于推出了二期2栋升级产品，其中L25#栋主推建面约134.13-166.22平米高层；L26#栋则主推建面约204.08-243.36平米平层，刚需及改善均覆盖，依旧卖毛坯，整体均价约15880-17398元/平，目前推售房源已售空。

项目紧邻木莲西路、新开铺路、芙蓉南路，约1.3公里可上南二环，日常出行通畅，可快速通往河西、南湖金融圈、五一商圈等区域。教育方面，项目自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，距离明德天心中学约680米。

大王山板块的央企盘长沙润樾府，9月23日首开，首推的10栋、18栋、19栋小高层和洋房产品，以低于限价及周边新盘发售，加之开盘当天99折，按时签约99折的叠加优惠，当日即完成了196套的去化，去化率高达95%。于9月30日加推16#建面约150.32-172.4平毛坯洋房和17#建面141.48平非毛坯小高层。

项目位于岳麓区潭州大道与虹山路交汇处，占地约10.2万方，总建面约23万方，是由30栋小高层+洋房组成的纯住区，共规划1230户，车位1365个，配比超过1:1，综合容积率1.84，绿化率32.4%，属于低密宜居型社区，纯板楼设计，南北通透。项目为市面上比较少见的纯住宅小区，环境纯粹且低容积，居住舒适度高。但相对的，项目自身配套会较为匮乏，且周边配套兑现还需时间，生活便利度一般。此外，“润”系为华润高端城市系，最终产品呈现值得期待。