正文

　　乐居新媒体 长沙讯 10月24日，湖南中原研究院、克而瑞湖南区域先后发布了上周长沙楼市周报数据，10月第3周（10.16-10.22）长沙楼市各方面表现如何？

　　土地市场方面，上周长沙六区一县新增26宗经营性用地供应，22宗集中挂牌。2022年第三轮集中供地将于11月16日上午9时正式开拍。（22宗地块！2022年长沙第三轮集中供地挂牌公示！岳麓区、芙蓉区均“挂零”）

　　除开集中挂牌的22宗地块，上周长沙县、望城区新增4宗地块挂牌，分别位于长沙县水渡河、茶塘板块，望城区月亮岛、新康乡板块；总出让面积15.15万方，建面34.36万方。

　　其中[2022]长沙县057号竞得人须提交与长沙县松雅湖生态新城发展中心在宗地挂牌之后签订的《土地开发意向协议》，061号地块摘牌企业在小区内配套建设办园规模不少于9个班的幼儿园，另2望城区2宗商业地块无特殊竞买要求。

　　新房市场方面，10月第3周长沙内五区一手住宅成交737套、10.66万方，环比分别下滑17%、16%；供应2288套、34.06万方，环比分别上涨522%、454%。自国庆前夕9月最后一周新房周成交量大幅上涨后，10月以来，长沙新房周度成交已经“三连降”。但继连续两周的低迷供应后，上周新房供应量大增，预计下周周度成交或会有所好转。

　　开盘方面，据克而瑞湖南区域监控数据，上周长沙有2个住宅项目集中开盘推售，分别为望城区的嘉臣道、开福区的长沙北中心保利时代。共推出369套房源，成交232套，整体去化率63%。其中，嘉臣道于上周末首开166余套洋房产品，户型建面177-264平，精装均价约17000元/㎡。据项目官方披露数据显示，认筹人数超房源1.5倍，当天摇号开盘选房，去化超9成。

　　另外，上周长沙哪些新房卖得最好？根据湖南中原数据，10月第3周（10.16-10.22）长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为雅郡铭苑、建发玖洲和玺、长沙北中心保利时代、招商麓山府、红星天铂、北辰三角洲、万科森林公园、中海星樾府、长沙如院、广润福园。

　　从区域来看，其中雨花区上榜4盘，开福区和岳麓区各上榜了3个楼盘。其中位于雨花区的雅郡铭苑位居榜首，单周网签成交31套，此外，雨花区的建发玖洲和玺登榜单第二名，上周网签成交28套；开福区的长沙北中心保利时代和岳麓区的招商麓山府并列榜单第三名，上周网签成交26套。