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乐居买房讯  据长沙乐居买房不完全统计，10月26日长沙共3盘获证预售。分别由雨花区的润和星河玥；岳麓区的金茂长沙国际社区、南天天岳同期供应，新增393套房源，包含高层、商业和叠墅，均为毛坯房源，具体详情如下：

其中润和星河玥此次加推8#建面117.18-141.28平毛坯高层，共计154套房源，均价10900元/平。润和星河玥所在地块为纯住宅地块，业态纯粹，不会有商业带来的人流和噪音影响，居住舒适度更高。

润和星河玥总占地面积95751.93m²，建面约35万方。项目分两期开发，一期6栋住宅，二期10栋，共计16栋，建筑高度小于80米，最高26层；整体容积率为3.0，建筑密度适中，绿化率35%，环境较为宜人。润和星河玥总规划2169户，梯户比为2梯4户，公摊约25%，得房率可做到85%，车位配比1:1，人车分流。

配套方面：项目南临合丰路、长沙大道，西临京港澳高速，东临花侯路，其中花侯路、长沙大道都是城市主干道，而京港澳高速贯穿长沙，道路都宽阔通畅，日常出行不拥堵，可快速抵达全城各地。教育方面，与项目一路之隔的是由星河玥开发商配建的花侯小学，规划约42个班，小区业主孩子的入学相对更有保障。

位于岳麓区的金茂长沙国际社区此次加推，6#建面63.11-96.69平商业、建面111.84-141.33平毛坯高层和7#S4#建面112.6-142.29平毛坯高层，共计227套房源，均价11500元/平。

项目为高低配的低密社区，容积仅2.5，全板楼设计，近山靠水，内外多景观环绕，宜居指数较高。从项目规划上来看，总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房（170-184㎡），5栋小高层（143㎡），13栋高层（112-129-143㎡）+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成，自身配套丰富。共约1993户，2536个车位，且住宅部分综合容积率仅约 2.5，绿化率40%。

配套方面：项目位置较为偏远，周边有六横六纵的路网骨架，但目前公交及轨道覆盖有限，更适合有车一族的出行。东山湾国际新城为长沙西南方位的又一新区，金茂再次引领操刀，规划人口约8.29万，含1所三甲医院、8所学校，人均绿地与广场用地面积约24.61㎡，属于宜居宜业的全新板块，未来可期，但仍有较长的兑现时间。

位于岳麓区的南山天岳，此次加推77#138.32-141.46平叠墅，共计12套房源，新增预售面积1678.68㎡，均价预计24000-27000元/平。

南山天岳依附于麓山山体，坐享约14000㎡原生天池，南山天岳提炼了“山、林、涧、湖、溪”元素。利用这些得天独厚的原生资源，它打造了一个“与其说是社区，不如说是原生态山体公园”的无界景观。其中包括全龄的户外成长系统、休闲健身场、社区会客厅、冥想云岛、临水休闲景观、游云剧场、登山道等。