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乐居买房讯  谷山作为购房热门板块，坐拥不可复制的山体资源—谷山森林公园，居住环境舒适，片区内覆盖有麦德龙大型商业，可享湘雅附三、省肿瘤医院等大型医疗配套及长沙市实验小学、长郡双语实验中学、麓山国际实验小学等排名靠前的教育资源，也正是这样的配置，决定了板块内的项目必定是带有改善性质的，今日便一起来看看板块内的低密改善盘——长沙·泷悦长安。

项目为2021年首轮土拍中由电建集团和南国置业联合摘下的谷山北042号地块，楼面价达到7200元/㎡，主推166-263㎡洋房和187-214㎡叠墅，居住圈层较为纯粹，我们一起来看看182平四居室洋房户型图。

经典四叶草户型 空间利用率高

建面182平四居室洋房，为经典四叶草户型，无连廊，没有浪费面积，户型方正，南北通透，南向双套房设计，整体采光效果较好。

入户玄关设计有双门大鞋柜，入户处设计有工具间，可满足业主日常收纳需求，增加了储物空间。

厨房为L型设计，布局科学合理，且连接北向生活阳台，增加了厨房使用空间，采光通风效果更好。

客厅餐厅处于该户型的中间，形成整体，与南向景观阳台相连，会客区域宽敞大气。

双套间设计 居住舒适度高

卧室均分布于该户型的四个角落，使每个家庭成员都拥有私密空间，卧室进深比列适宜，居住舒适。南向两间卧室均为套房设计，拥有独立卫浴，且均带有飘窗，实现采光和观景的双重享受，另外对于有老人同住的家庭来说，更为舒适，套间设计方便老人起夜，另外两个卧室位于客厅两侧，两代人不同作息时间，互不打扰。

南向主卧套房设计有步入式衣帽间，且主卫带有北向明窗，有利于通风避免潮湿，另外主卫还设计有单独浴缸区，提升居住品质。

样板间将北向卧室和户内花园连通，打造成兼顾娱乐区、学习区、休息区的儿童房，给孩子一个独立的生活空间。

回看项目本身：项目总建筑面积124711平米，绿地率30%，容积率仅1.78，由8栋洋房和10栋叠墅组成，共531户住户，停车位698个，车位配比1:1.3，其中207平户型为2梯2户设计，其他均为1梯2户设计。

项目自建约1000㎡幼儿园，2班四点半学堂，园林以实景结合《西园雅集图》、《艮岳园》等宋代名画，进行画景还原，打造纯正宋韵园林。项目洋房和叠墅之间有一个天然湖泊，且背靠谷山森林公园，以湖山为基底，融入智慧科技与生态理念，打造爱莲池等12大互动场景，营造湖岸全龄互动空间，另外将升级打造约6000㎡自然景观湖，通过各楼栋间的借景排列，每户都能观赏到怡人风景。

配套方面：项目临近长望路、金星路等城市主干道，长望路是河西重要的过江通，往东可连接福元路大桥，往西直达高铁西站，串联起高铁西站、观音岩、金星北、市府、滨江5大片区。教育方面，项目自建约1000㎡幼儿园，距离项目最近的为长郡月亮岛三小，约1公里；另外3公里范围内还有麓山国际实验小学约、长郡双语实验中学约、长郡双语谷山实验中学。