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　　乐居新媒体 长沙讯 “金九银十”正式收官，叠加黄金周大促，长沙楼市热度如何？近日，湖南中原研究院发布了10月长沙楼市最新楼市月报，来看银十长沙楼市各方面具体表现怎样？

　　土地市场方面，10月长沙无经营性用地供求，不过今年第三轮集中土拍地块已亮相，将于11月16日上午9时正式开拍。本次集中供地共22宗地块，其中雨花区和开福区各挂牌3宗，天心区挂牌1宗，望城区挂牌15宗，总起始价约76.2亿元，总面积约1294亩。金星北、雅塘井湾、鹅秀、雷锋、望城中心、丁字镇共六大板块刷新住宅毛坯限价水平。

　　新房市场方面，10月长沙内五区新房市场供应82万方，环比下滑22%，同比下滑5%，成交65万方，环比上涨27%，同比下滑13%，整体供销比1.26。10月长沙新房供应量高位回落，不过在近两月较高供应和黄金周大促的拉动下，10月成交量实现了环比上涨近3成。

　　累计来看，今年1-10月累计供应619万方，同比下滑32%，成交563万方，同比下滑43%，供销比1.1，供销平衡。年度累计供销量同比持续下跌，10月成交有所回涨，但仍不及去年同期水平。

　　因近两月新房供应量持续维持较高水平，截止至10月底，长沙市内五区商品住宅库存量环比升至701万方，再度刷新近五年峰值，不过由于去化流速加快，去化周期则微降至11.62个月。

　　从成交面积和成交单价来看，月度成交主力依然集中在130-144㎡产品，占比33%，较上个月减少1%，同时160㎡以上占比22%，整体表现刚需为主、改善为辅。单价段主力也集中在12000-14000元/平，占比27%，其次为8000-10000元/平。

　　分区域来看，10月长沙40个板块有成交，其中谷山板块新房成交量位居首位，整体成交均价在15000元/平以上，量价均高；其次为鹅秀板块，10月份板块内长沙北中心保利时代、广润福园项目性价比较好，成交热度高涨，拉动区域月度成交量上涨。

　　11月，长沙又会有哪些项目入市呢？据长沙乐居买房不完全统计，11月长沙预计共50盘集中供应，老盘加推为主，另有招商蛇口滨江境、中国铁建·梦想·龙隐台、复地·群玉山、周南学府、长房云河玖叙、德奥上河城章、中交·凤鸣东方、华实长沙领峯、城发恒伟·会展壹中心、中海·寰宇天下、万科松湖天地等11大纯新盘蓄势待发，详情点击查看：（开盘预告|长沙11月预计50盘集结上新 11大纯新盘将伺机入市）