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乐居买房讯  据长沙乐居买房不完全统计，今日（11月9日）长沙共2盘认筹，均为岳麓区的高性价比选手，分别为谷山板块的招商麓山府和麓谷板块的百世云境，都带装修交付，单价12300元/平起，刚需及刚改均覆盖，具体详情如下：

改善方面，谷山板块的板式住区招商麓山府及10月31日抢开6#栋后再推5#栋景观栋，1层2户的18层小高层，依旧是建面约160平米改善户型，带中央空调、新风系统、末端超滤净水系统、智能门锁、方太橱柜、燃气灶、洗碗机等硬件交付，参考均价约17000元/平。

项目是招商继招商雍山湖之后在谷山打造的又一新品，另有长沙本土的国企品牌麓山控股加持，国企+央企双国匠高配。项目总建面约8.69万方，分两个小地块构成。其中，住宅建面约5.73万方，共规划8栋18层的小高层住宅，1栋公寓式酒店，住宅容积率2.2，绿化率达35%，总374户，停车位469个，属于谷山板块内低密品质社区。

其教育及景观配套优势明显，项目自身配建有1所托儿所，临近长郡双语谷山实验中学，该校办学规模48个班，可提供2400个初中学位，校长、副校长、中层干部及骨干教师全部由长郡双语选派，是长郡双语本部教师更多的分校。且邻近占地约6400亩的谷山森林公园，宜居且舒适，但部分楼栋临近北二环，或将有噪音和扬尘的干扰。

刚需方面，麓谷板块的河西麓谷板块的百世云境新推3#栋高层，底层带商业，主打建面约105-129平米高层，一层六户的27层建筑，共约160套房源，带林内地暖+格力中央空调等装修交付，均价12300元/平。

百世云境是由蓝绿双城+五矿联合打造的综合大盘，整体将分三期开发。共由21栋高层和小高层住宅、2栋独立商业、2栋公寓、以及1个幼儿园、1个托儿所及商业组成。其商业地块与住宅地块实行分区管理，自建9万方的商业综合体，其中还配置了17000万方左右的社区底商以及商业街区，长沙市一中麓谷中学与项目仅一路之隔，整体配套较为丰富，对周边生活配套有一定的提升作用。

配套方面：项目与地铁2号线西延线雷锋西站0距离，地铁6号线和馨园站距离2km，长宁快线“枫林路站”仅距离500m，乘坐地铁极其方便。除此，周边有5所中小学（不包含规划中的学校），分别是第一师范高新二小（1.4km）、雷锋小学(1.5km)，新建42班小学（规划中）等，雅礼麓谷中学(4.1km)、长郡麓谷中学(666m)、师大附中高新实验中学(2.7km)，未来生活便捷度较高，但目前周边正处于发展初期，生活氛围不浓，还有一定的发展周期。