乐居买房讯 据长沙市住房和城乡建设局最新数据显示，雨花区省植物园板块的中海星樾府已（备案名：湘水锦府（北地块）、湘水锦府（南地块））已于11月25日获证预售4#、9#、11#栋高层产品，预售证号为2022-0407、2022-0408、2022-0409，预售面积约4.87万方，共约300套新房：
其中4#栋为6套61.97平米商业和101套114.16-143.16平米住宅，1层3户的34层建筑，住宅带装修均价约14981-17156元/平，整体偏刚需；9#栋为81套建面约112.24-183.56平米高层，1层3户的27层建筑，刚需改善户型均有，整体均价约14961-18011元/平；11#栋则为纯改善楼栋，多为1层4户的30层建筑，共约112套建面约200.74-207平米户型，整体均价约17068-18011元/平，目前项目已于11月27日晚抢开，仍有房源可直接认购。
项目占地约58483㎡，总建面约284831㎡，分两期开发，一期规划有6栋住宅，二期规划5栋，均为26-34层的高层，共1591户，规划有114-143-174-205㎡四个户型，其中174㎡的仅51套，205㎡户型带3500元/㎡的装修标准，整体偏刚需。小区内设有地上、地下停车场，人车分流，绿化率约35%，容积率约3.91，梯户比为2梯3户，预计2024年年底交房。
配套方面：雨花区教育局红头文件保障，项目业主配套入读砂子塘天华小学。其出资配建的初中拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌。中小学均位于小区正对面，一路之隔，上下学方便。除此之外，项目周边3km范围内还有湖南女子学院、枫树山莲湖小学、明德洞井中学、桃花小学、雅境中学、金浩中学、洞井小学等中小学。交通方面，项目远离主城区，公共交通较为不便，但周边多城市主干道，自驾便捷。不过项目位于连山塘路，道路条件一般，需要时间进行道路基础建设。
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