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乐居买房讯  随着城市的发展，地铁3号线南延线的拉通，大大的缩短了长沙与湘潭的距离，今日我们便来看看，位于湘潭和长沙融城地段的249万方综合大盘——湘江富力城。项目是片区内的综合大盘，商业、教育、景观均覆盖，自成一体，生活便捷。

项目产品为高层+别墅的高低配组合，户型为90㎡小三居起售，上车门槛低，且不限购，适合对居住环境、教育有一定要求的刚需及刚改人群，今日我们先一起来看看高层建面150㎡的户型图。

三开间朝南 南北双阳台设计

建面150㎡四居室， 户型方正，居室空间较大，进深、面宽比例适宜，三开间朝南。客餐厅一体相连，动线竭尽所能的放大餐、客厅的公共空间，且客厅与南向景观阳台相连，空间通透光照、通风有保证。

厨房为L型设计，布局科学合理，厨房带明窗，通风、采光好，以油烟为主的污浊空气易排除，难以在室内停留，利于身心健康。另外餐厅与北向生活阳台相连，动线贴合，便于生活操作。

卧室集中分布于户型右侧，会客区与生活区有效分隔

南向次卧与客厅连通南向阳台，大幅提升视野通透性与居住空间感，采光充足，通风效果俱佳。

南向主卧为套房设计，带有独立卫浴，进深、面宽比例适宜，南向飘窗向外延展了使用空间，闲暇时光，可于此阅读、品茶，居住舒适度更高。

两间北向卧室，大小适宜，舒适度较高，该户型可满足与二胎家庭或三代同堂家庭的居住需求，保障每位家庭成员拥有独立居住空间。

回看项目本身：项目总占地近330万方，环3000亩体育公园而建，总建面约249万方。内部涵盖有20余项配套，包含别墅、高层、洋房、商铺、商业MALL、公寓、幼儿园、中小学、公园等社区业态，住宅容积约1.51，绿化率35%，在社区内基本可满足生活所需，便捷度较高。

其中，在售的二期计划建设13栋1780套28层-34层高层住宅、112栋420套3层别墅、1栋3层购物中心、1栋27层酒店、2栋19-31层公寓、并在用地中部配置12班幼儿园，沿高层区东西南侧（临九昭路不设）布置1层商业。一期、二期共277栋，目前别墅区已交付682户，二期高层已交付8栋，配套的富力雅礼中学、九华湘江湾和平小学、雨湖区九华第七公办幼儿园、北京金色摇篮幼儿园先后落成，且中学已对业主开始招生，生活配套基本所见即所得。

配套方面：项目周边在建有长株潭城际西环线（长沙地铁3号南延线）湘潭北站，地铁3号线南延线起于沪昆高铁湘潭北站，止于3号线一期工程起点站山塘站，建设工期为4年，预计2023年12月通车试运营，未来将拉通长株潭城际和沪昆高铁之间的距离。项目临沿江路，沿江路作为长株潭三市融城发展的重要轴线，可快速连通长沙、株洲与湘潭老城区。除此，3公里范围内还有昭华大桥，可快速通往昭山示范区、长沙大王山度假区、湘潭经开区、长沙暮云经开区之间。

另外项目自建有北京金色摇篮幼儿园（已开学）、雨湖区九华第七公办幼儿园（已开学）等三所幼儿园+九华和平湘江湾小学（在建）+湘潭九华雅礼中学（已开学），可享受目送式教育的配套。项目为配套多业态复合商业，规划引进万豪酒店、约2万方情景式商业mall，滨江商业街区，24小时社区邻里商业街，日常购物及逛街的需求基本可以满足。