正文

乐居买房讯   据长沙乐居买房不完全统计，12月6日六区一县共4盘获证预售，分别为雨花区的建发玖洲观澜、开福区国润月湖郡、雨花区的金地·都会风崋、岳麓区的南山天岳，新增534套房源，具体详情如下：

位于雨花区的建发玖洲观澜，此次加推8#建面131.67-141.85平毛坯住宅，共96套房源，均价预计14000元/平。

项目由厦门国资委旗下的国企建发集团独资打造，沿用“王府中式”系产品，极具辨识度。并配建36班制中学，享多公园环绕的外部环境，属于南城低密改善住区。其园林特色昭示性较强。整个社区台地式布局，最高7米台地，层层递进，通过叠山理水的景观手法，打造出一个移步异景的新中式山水园庭院。整体容积率约3.1，绿化率高达40%，归家仪式感极强，舒适度较高。

配套方面：交通方面，项目周边享有高铁+磁悬浮+机场+2/4号双地铁+高速等多位一体的完善交通，但距离地铁口超1公里，无车一族的出行略显不便。项目以教育为卖点，周边生态丰富，规划全面，相邻地块还有商业、医疗的规划，未来生活便捷度较高，但完全兑现仍需一定的时间。

位于开福区的国润月湖郡，此次加推3#建面111.11-124.65平毛坯住宅，共计133套房源，均价预计11900-12800元/平。

项目总建面15.4万方，绿化率40%，由6栋住宅、1栋公寓、1所幼儿园以及部分社区底商组成。小区内设置8大景观功能模块+1条健康慢跑道+1架空层（欢乐童梦场）+2漫悦生活馆，3号栋底部架空层设有儿童游乐区域。整个小区总共设有两个人行主入口和两个车行入口，地上车位100个，地下车位超900个。

配套方面：项目距离地铁5号线马栏山站约100米、鸭子铺站约800米；地铁3号线月湖公园北站约1.3公里，日常出行不拥挤。教育方面，项目自建1所幼儿园，周边2所小学；幼儿园建在小区内部（面积1363.74平米），距离马栏山小学约500米，马栏山小学是2010年在学校原址上新建的一所新城区配套建设学校；距离清水塘溪泉湾小学约900米。

位于雨花区的金地·都会风崋，此次加推11#建面110.3-129.96平住宅和12#建面112.04-142.25平住宅，共计293套房源，均价预计13000-14500元/平。

项目规划由15栋18-21层的住宅、4栋公寓和少量底商组成，此外还配建商业综合体以及写字楼，打造TOD大城。项目容积率为3.0，绿化率约为35%，纯板楼设计，共规划住宅1711户，1756个车位，配比超1:1，车位比较充足。

配套方面：项目在地铁7号线万芙路站上盖，未来出行便利，可经由地铁通达全城。目前距项目最近的地铁站是1号线大托站，直线距离约2.2km。项目自建品质幼儿园和品牌小学（拟定），周边有长郡雨花外国语第一附属小学（852m）、仰天湖中建小学（1.5km）、雨花区和平小学（1.4km）、先锋小学（2km）、长沙市雨花区金海中学（1.2km）、长郡雨花外国语学校（1km）、长沙市长郡湘府中学（2.2km）等中小学。

位于岳麓区的南山天岳，此次加推48#建面211.76-214.87平叠墅和25#建面212.35-215.47平叠墅，共12套房源，均价预计24000-27000元/平。

项目依附于麓山山体，坐享约14000㎡原生天池，南山天岳提炼了“山、林、涧、湖、溪”元素。利用这些得天独厚的原生资源，它打造了一个“与其说是社区，不如说是原生态山体公园”的无界景观。其中包括全龄的户外成长系统、休闲健身场、社区会客厅、冥想云岛、临水休闲景观、游云剧场、登山道等。

配套方面：项目自带商业南山里，楼盘周边3km范围内有4个商场，包括优莱客特价购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。教育方面，项目临近博才白鹤小学西校区步行距离仅有98米，小区临近岳麓区学士街道中心幼儿园步行距离仅有424米。