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乐居买房讯长沙楼市开启年底冲量的加速模式，推新加剧。据长沙乐居买房不完全统计，12月9日长沙共4盘获证预售，新增预售面积达10.84万方，共约702套新房集中推量，房源基本以高层住宅为主，另有少量商业同步推售。产品分别由岳麓区的保利长交锦上、龙湖舜山府；开福区的金源府MOMΛ和雨花区的嘉晟康园同期供应，具体详情如下：

当日推新住宅产品基本为刚需面积段的小高层，其中，嘉晟康园主要为片区内指定单位的定性房源，由湖南青园房地产开发有限公司开发，湖南顺天建设集团有限公司承建，产品面积段横跨126.83-203.89平米，1层2户或4户的17-25层建筑，配以2.00的容积率及40%的绿化率，兼顾舒适度与品质感。

另外，河西大王山片区的保利长交锦上和谷山板块的龙湖舜山府差异化加推。刚需方面，保利长交锦上（备案名：锦上苑 ）加推3栋建面82.75-142.0平米新品，预售证号为：XX22-0407，1层3户的15层建筑。共约45套房源，且项目以毛坯发售，均价12600-12800元/平，首付31万起，预计2024年8月交房。目前项目还售有少量建面约82-165平米毛坯住宅，均价11800元/平起。

保利长交·锦上是湖南保利与长沙交通投资控股集团联合打造的“锦上”系低密住区，央企与国企背书，采用保利“善居”体系中的高端改善产品系的“上系”。总占地面积约9万㎡，建面约25.6万㎡，整体规划有23栋13-15层小高层，共约1586户、约1568个车位，配比约1：0.98。建筑均为2梯3户的2梯2户板式小的高层，容积率仅约2.3，绿化率约35%，后期由保利物业服务，预计物业费为3.2元/㎡/月。但其车位配比不足1:1，全部入住后停车会略显紧张。

配套方面：项目直面博才雨润小学、北靠联江公园、东面距湘江风光带约300米，且地处地铁3号线山塘站地铁口旁，环境优势突出。加之大王山板块地处融城节点，教育、产业规划等还有全面发展，地段潜力较大，具备一定上升空间。

龙湖舜山府（备案名：谷峰书苑）产品则更偏改善，本次项目加推13#栋、17#栋的18层小高层，预售证号分别为：XX22-0408、XX22-0409。产品均为建面约142平米户型，带装修均价约17000元/平。据悉，项目还有少量小高层和洋房产品可直接认购，其6#、12#栋少量建面约113-143平米小高层，带装修均价17000元/平；4#、27#、28#栋建面约143-241平米非毛坯洋房，均价19000元/平。

长沙龙湖舜山府为龙湖产品代表的3.0城市资源型洋房，目前是全国第十个舜山府，项目占地面积约134979.1㎡，占地面积330034㎡，由小高层和洋房组成，共规划39栋住宅，整体洋房规划超50%，层高分别为10层、11层、18层，容积率2.0，绿化率40%，总规划1653户，停车位1907个，车位配比1:1.15。总体来说属于低密宜居小区，不足的是楼栋靠近环线多少会受二环噪音影响。

配套方面：项目周边暂无地铁经过，且紧邻西二环和金星北路这两条主干道，往东可经由西二环、三汊矶大桥和湘江北路抵达湘江世纪城；沿金星北路，可达河西各个热门区域，如河西王府井、岳麓山、大学城等地。项目周边教育资源丰富，项目自建幼儿园，与项目代建的谷山小学，长郡双语谷山中学仅一路之隔。周边还有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、岳麓区博才卓越小学长沙市实验小学、谷峰小学等。

除此，开福区的金源府金源府MOMΛ获证预售S2栋53.15-236.87平米商业，预售证号为2022-0441，仅12套1-2层沿街商业，面积段跨度较大，功能性较强。同时，项目还在售有G2 -3#G6-7#栋建面约120-193平米非毛坯住宅，参考价14500-16280元/平，后期还将推售建面约256-372平米一线河景领袖大平层，价格待定。