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德奥上河城章目前销售状态为在售，位于湖南省长沙市雨花区沙湾路389号。占地面积为56181，建设户数为1062，项目容积率为3.5，绿化率为30，开盘时间为2022年11月30日。

轨道交通：

周边轨道交通较为便捷，北向直线距离地铁6号线花桥站约550米，南向距离地铁2号线长沙大道站约1公里，线路地铁口均已开通，距离适中，即避免了地铁口的拥堵，又基本步行可到。

公共交通：

距离项目营销中心最近的站点为粽树路口站，约185米，途径有210路（洪塘佳苑公交首末站-花桥社区）、707路（花桥社区-中山亭(先锋厅)）、社区巴士23号线（花桥社区公园-树木岭立交桥东）等3条线路覆盖，主要是通往雨花各热门板块。

除此，1公里范围内还覆盖有长沙市排水有限责任公司花桥水质净化厂公交首末站、火焰路口、周家垄公交首末站、花桥社区、沙河湾人民东路口、榕树路口、花桥社区公园、合丰社区停车场、圭塘河、浏阳河大道白沙湾路口、浏阳河婚庆公园等多个公交站点，另有143路、215路、212路、X202路等往来车次，可直接拉通岳麓区、开福区、芙蓉区之间的距离。（PS:由于项目的营销中心设立在德奥悦东方的项目内，实际距离略有差异。）

自驾：

项目南向长沙大道，北向人民路，人民路直通五一广场和湘雅附二，两条东西主干道连接万家丽高架和二环线，可快速通达全城；其中，西向万家丽高架贯穿南北，可连接湘府路高架直通省府、洋湖，通达性较高。

交通点评：交通方面，项目出门及是公交站点，地铁口在1公里范围内，少了地铁出入口的拥挤和喧哗，另有东西城市主干道临近，通达性较高。

教育配套：

项目内部自建6班制幼儿园，一期德奥悦东方配建有枫树山悦东方小学，今年9月已开学；而二期旭辉德奥上河城章将配建36班制雨花湘一外国语中学（暂定名），与项目沙湾路之隔，是目前继青竹湖湘一外国语学校之后的第二所“湘一外国语”中学，教育质量位列长沙的第一梯队。

师资方面将由长沙市一中本部合作办学，从集团校选派教学骨干，实力较为强劲，目前该校已纳入2022年度拆迁计划，预计7月底将动工，交付之前能开学。

医疗配套：

周边医疗环境有限，距离湖南旺旺医院约1.7公里，需通过公交或自驾转乘；而临近的地铁6号线途径有湖南旺旺医院、中南大学湘雅医院、窑岭湘雅二医院、中南大学湘雅三医院、中南大学湘雅医学院等大型综合医院，选择较范围较广，可快速直达。

商业配套：

项目地处运达商圈，享W酒店、瑞吉酒店2座五星级酒店，轻奢商场、高端餐饮（徐记海鲜、海底捞、冰火楼、星巴克等）等高端品质商业汇聚，另与湾中心MALL马路之隔，日常生活购物均为便捷。

另有万家丽、高桥、高铁新城等大商圈环绕，万家丽广场、保利天虹mall等成熟商业体均可选择，选择不重样，吃喝玩乐不愁。

配套点评：项目狠抓刚需买房的痛点，为主城区为数不多的双名校新盘，商业、景观配套较为优质，性价比较高，但城区面貌还在提速中，目前周边较为杂乱，东北角花桥污水处理厂。

但项目好不好，还得看过才知道！乐居探房小分队实地探盘，点击上方视频了解【德奥上河城章】真实情况：

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