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　　乐居买房讯  终于来到了楼市的传统旺季金三，近日楼市热度回暖迹象明显，市场成交逐步增多。那么3月份是否会有更多的开发商推货入市，提前抢占这波小阳春市场呢？根据乐居买房不完全统计，3月长沙六区一县预计将有40个楼盘开盘入市，其中岳麓区供应量最多，共有14个楼盘。雨花区、开福区、天心区、望城区分别有5个，长沙县4个，芙蓉区2个。预计将有8个纯新盘将在本月入市，分别为岳麓区的招商蛇口江山境，雨花区的华实长沙领峯、城发恒伟会展壹中心、运达会展湾，天心区的长沙润府、南城雅苑，望城区的中港江来、绿城桂满湘江。其中城发恒伟会展壹中心、运达会展湾已经获批预售证。

　　运达会展湾和城发会展|恒伟·会展壹中心两项目相距不远。从地段上来看，两项目都在湖南自贸区，相距约1公里，周边配套都还在发展中，暂无地铁通过，距离长沙南站、长沙黄花机场自驾约15-30分钟。周边楼盘有新城明昱东方、万科天空之境等项目，此前在售精装均价约12500元/平。其中运达会展湾目前在认筹中预计3月8日开盘，涵盖花园洋房、精装大平层，均价预计18000-20000元/平。城发会展|恒伟·会展壹中心预计3月中旬开盘，项目住宅毛坯限价13800元/平。

　　产品方面，运达会展湾更偏向高端改善客群，此次获批的为B07-1栋——B07-10栋建面172.50-606.51㎡洋房、小高层，共计350余套。城发会展|恒伟·会展壹中心此次获批的为14栋建面150.91㎡高层，共计140余套。

　　运达会展湾项目总占地面积1100亩，拿地阶段未限定住宅毛坯具体售价，规划打造集居住、会议、购物为一体的现代化国际都市社区，整体规划业态包括国际五星级奢华品牌酒店（丽思卡尔顿湖湘首店）、高端商业街区、运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心、生态企业总部、城市森林花园住宅及水岸花园洋房。 教育方面，项目周边有育英小学、雅礼洋湖中学（规划）、苏州外国语国际学校等众多名校，自建约2500平米高品质幼儿园。（学区划分以公示为准）

　　城发会展|恒伟·会展壹中心项目住宅毛坯限价13800元/平，为当前湖南自贸区板块内限价宗地住宅毛坯限价水平的天花板。其周边配套基本与运达会展湾相似。教育方面，将由长沙城发集团投资建设松树中、小学，作为国际交流区配套公办学校，或将即将引进省、市重点品牌学校开展合作办学。与此同时，项目还是会展新城首个“全优恒温派”——集中供能住区，集中供暖供冷。

　　另外本月还有两大重量级的“红盘”长沙润府、招商蛇口江山境项目预计面市，项目未开先火。据悉，长沙润府项目目前已诚意登记超1800组。项目位于省府板块，位于木莲路与天心大道交界处，由华润置地开发打造。 约3000户居民的体量，约83万方的建筑面积，涵盖品质住宅、社区商业、办公的城市综合体，预计首推建面约143-270m²的高端住宅，放风价预计16000元/平。项目的一大亮点在于其教育配套，项目配套九年一贯制学校，即为湖南师大附中双语实验学校（北校区），目前已开工奠基。

　　招商蛇口江山境项目位于长沙市府板块，项目打造14栋30-47层住宅、1栋5层购物中心、1所6班幼儿园等，住宅共1343户。首开预推建面225-281平大平层住宅，目前看房需验资150W，据悉项目放风价约23000元/平。项目紧邻长郡双语中学、麓山国际实验二小、长沙市实验小学、南雅中学(规划)、长郡双语高中(规划)。在配套方面，项目周边已汇聚了24品生活中学、麦德龙，远一点还有凯德壹中心、湘江玖号、万象城(在建)等商业。 同时该项目将自建商业综合体，建面约18万方，将打造长沙第二座花园城购物中心，商业定位突出精致格调，营造成为河西品质生活秀场，填补市府大型商业综合体空白。