乐居买房讯 近日，根据长沙市自然资源规划局官网信息显示，麓谷板块新增一纯新盘批前公示，项目名称为麓谷宸翰雅苑。据悉，该项目即为去年7月长沙第二轮集中供地中，长沙麓谷城市发展建设有限公司（麓谷发展）拿下的[2022]长沙市045号和[2022]长沙市046号地块，两宗地块的住宅限定最高销售均价为10700元/平方米。目前麓谷发展已公布该项目案名为“麓谷城市公园”。
根据批前公示，项目总建筑面积473868.93平方米，容积率2.08，绿地率40.11%，共规划2850户住宅，共计27栋住宅，层高在12-27层，其中户型面积段在90-150平的有2626户，户型面积段在150平以上的有292户，不难发现，该项目主要偏向刚需客群。
从地理位置来看，项目位于湘江新区汇智路与枫林西路交汇处，距离地铁2号线西延线（在建）约有1.5km。据悉，项目总投资约60亿元，坐拥约500亩雷锋公园（规划）生态景观，项目西侧规划约40亩纯商业用地（规划），距大型商业体步步高梅溪新天地约2公里。 教育配套方面，与项目一路之隔有长沙市一中麓谷中学（在建），同时规划自建幼儿园及两所小学。
今年2月底，麓谷城市公园城市展厅已开放。根据项目官方披露的信息显示，麓谷·城市公园项目作为集“品质高层、园景复墅、花园洋房、双拼叠墅”等一体的高品质宜居宜业大城，约87万方的恢弘体量，将打造全龄、全生命周期五维园林，整体规划“两心·三轴·三环·多园”沉浸式景观，诗意栖居。首开建面约105—168㎡园境高层，涵盖“N+1”高拓户型科学多变空间。目前项目周边有百世云境、汉唐世家、长沙如院、天健云麓府、阳光城·翡丽云邸、阳光城·溪山悦等竞品在售。
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