乐居买房讯 近日，根据长沙市自然资源与规划局官网显示，长沙洋湖南板块新增一项目批前公示，为由城发恒伟集团开发的恒伟·洋湖花园，该项目为2022年第二次集中土拍中，位于洋湖的048地块，经17笔竞价熔断，最终被长沙恒诚业房地产开发有限公司（城发恒伟）收入囊中，最高限价231182万元，楼面价约8025元/㎡。住宅毛坯限价根据开发品质等因素进行价格监制。
根据公示，项目总建面约374090.13㎡，容积率2.75，建筑密度22.62%，绿地率33.55%，商住比1:9，规划住宅1294户。由23栋住宅、1栋商业、6个班幼儿园等组成，其中住宅面积约256424.70㎡，以层高为15-24层高层、小高层房源为主。
项目由Y06-H182、Y06-H252两个住宅地块组成，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路。 其中Y06-H182地块分为Y06-H182-1和Y06-H182-2两地块，Y06-H182-1将建公寓式酒店，Y06-H182-2和Y06-H252地块建住宅，Y06-H182-2地块户型均为150平以上，共1116户；Y06-H252地块户型90-150平共380户，150平以上的共56户。整体来看，定位更偏改善。
地理位置上，城发恒伟洋湖花园周边商业、教育、医疗等配套完善，南侧与莲塘九年制学校（在建）一路之隔，东南侧有雅礼洋湖实验中学（公办，初中+高中），东侧有麓山国际洋湖实验学校，教育资源丰富。 距离城发恒伟另一目前在售的项目城发恒伟洋湖映2009约1公里，周边在售竞品多销售过半，该地块入市时竞争压力相对较小。
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