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　　乐居买房讯  根据长沙市住建局官网信息显示，3月20日至3月21日，长沙共5个项目获批预售证，分别为岳麓区的招商蛇口江山境、城发恒伟洋湖映2009、中建钰山湖、汉高学士府，雨花区的中海星樾府。共计约850余套房源，涵盖高层、洋房、超高层等业态，其中位于岳麓区市府板块的招商蛇口江山境为首次下证。

　　招商蛇口江山境此次获批的房源为1、4栋建面226.21-279.10㎡超高层，层高44层，共计250余套房源，售价待定，今日开启认筹，认筹时间为3月22日至3月25日。

　　招商蛇口江山境地理位置优越，位于长沙岳麓区市府板块，毗邻八方小区，周边教育资源丰富，紧邻长郡双语中学、麓山国际实验二小、长沙市实验小学、南雅中学(规划)、长郡双语高中(规划)。各类生活配套基本齐全，周边已汇聚了24品生活中学、麦德龙，远一点还有凯德壹中心、湘江玖号、万象城(在建)等商业，同时还规划将自建商业综合体，建面约18万方，将打造长沙第二座花园城购物中心。交通方面，距地铁有一定距离，且周边车流量较多，日常道路较为拥堵。

　　项目打造14栋30-47层住宅、1栋5层购物中心、1所6班幼儿园等，住宅共1343户。由于其稀缺的地理位置，自营销中心开放以来就较受市场关注，需验资150万预约看房，此前项目放风价精装约23000元/平，但目前尚未公布项目的一房一价表，具体售价待定。

　　另外还有位于含浦板块的老盘汉高学士府时隔一年再次下证，此次获证的为2栋建面119.25-236.52平小高层，共计67余套房源，认筹时间3.20-3.23日。预计毛坯均价11500元/平。

　　汉高·学士府，为大汉集团、力高集团和国资集团强强联合打造， 位于长沙市岳麓区学士路与紫苑路交汇处，总建筑面积约25万方，涵盖复式、高层、公寓、酒店、幼儿园和社区底商。项目整体以新中式风格为基调。项目近邻多条交通主干道，毗邻高速，生活噪音可能会偏大，无地铁通过。周边多分布产业园和工业园，附近规划入驻长郡智谷中学，项目自带社区幼儿园、净菜市场等专属配套。目前周边在售楼盘有建工香山国际、汉唐翰林府等。

　　另外还有位于洋湖板块的城发恒伟洋湖映2009和中建钰山湖获批预售证。城发恒伟洋湖映2009获批的为C26栋建面150.93平高层，层高27层，共计100余套，毛坯均价13600元/平，性价比高，适合部分刚需、刚改客群。中建钰山湖获批的为1栋建面185.70-211.07平洋房，层高9层，共计36余套，毛坯均价19000元/平。两项目均位于洋湖南，但两项目针对客群不同，中建钰山湖更适合改善客群，居住舒适度高，同时上车门槛也更高。

　　位于雨花区的中海星樾府获批8栋、10栋建面114.12-186.53平高层 ，共计397余套，精装均价16800元/平。项目位于省植物园附近，无地铁通过，项目最大特色在于其教育配套，有雨花区教育局红头文件保障， 项目业主配套入读砂子塘天华小学。其出资配建的初中拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌。中小学均位于小区正对面，一路之隔，上下学方便。