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　　乐居买房讯  根据长沙住建局官网信息显示，3月24日长沙共3个项目获批预售证，分别为雨花区的建发玖洲观澜，天心区的长沙润府、中海寰宇天下，共计850余套房源，涵盖高层、小高层房源。其中长沙润府为纯新盘首开盘，下证即开盘，此前已诚意登记近1800组，已于周末正式开盘，据项目披露数据，首开销售近15个亿。

　　长沙润府此次获批房源为A01-A05号楼建面123.54-232.63平高层，共计613余套，首开毛坯均价15700元/平起。

　　长沙润府位于天心区天心大道与木莲路交汇处，位于省府板块，项目周边无地铁通过，但片区发展较为成熟，周边生活配套较为齐全。项目规划润府式6大艺术口袋公园，周边湘江生态带、天心滨江公园、南郊公园、海棠公园、湘府文化公园等公园环绕。商业方面， 项目将自建都会潮流艺术街区(在建)，可快速到达南郊生活广场，近靠天虹商场、龙湖新姚天街(在建)等商业综合体。项目最大的亮点在于其教育配套，配建了湖南师大附中双语实验学校北校区，为九年一贯制公办学校。 根据天心区教育文件：长沙润府业主子女可按招生政策配套入读湖南师大附中双语实验学校(北校区)及天心区教育局直属公办幼儿园(规划中)。 (免责说明：学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门)

　　位于雨花区的建发玖洲观澜此次获证的房源为7栋建面182.19、213.91平高层，共计63余套，预计毛坯均价14000元/平。认筹时间3.24-3.27。

　　建发玖洲观澜项目由厦门国资委旗下的国企建发集团独资打造，沿用“王府中式”系产品，极具辨识度。并配建36班制中学，享多公园环绕的外部环境，属于南城低密改善住区。其园林特色昭示性较强。整个社区台地式布局，最高7米台地，层层递进，通过叠山理水的景观手法，打造出一个移步异景的新中式山水园庭院。整体容积率约3.1.绿化率高达40%，归家仪式感极强，舒适度较高。

　　配套方面，项目地处长托路与黎托路交汇处西北角，两公里范围内享有高铁+磁悬浮+机场+2/4号双地铁+高速等多位一体的完善交通，道路通达性高，公共出行便捷。生活配套上，社区内部自带幼儿园，同区相隔不远的建发玖洲和玺已于2022年5月27日与砂子塘教育品牌进行了签约，并在临近的城投3号地块将配建36班中学，大概率将引入市一中的教育集团。不仅如此，周边还覆盖有南雅中学、雅礼雨花中学、黎郡小学等中小学学校，黎郡商业街、吾悦广场、保利mall、天虹CCmall等综合配套。

　　另外，上周刚获批预售证的中海寰宇天下，又再次下证20#栋、21#栋，房源为建面114.43、131.44平小高层，共计174余套，预计精装均价14500元/平。预计将在近期加推入市，有意向的购房者可多加关注。