邻高铁近吾悦高铁正芯纯新盘|楼盘测评华实长沙领峯-楼盘测评-长沙乐居网

邻高铁近吾悦高铁正芯纯新盘|楼盘测评华实长沙领峯

来源：乐居买房2023-04-04 10:53:00

　　楼盘评测：华实长沙领峯

　　楼盘名称：华实长沙领峯

　　开发商：长沙盈实置业有限公司

　　产品价格：精装15000元/平

　　产品户型：113-177㎡

　　容积率：3.9

　　绿化率：35%

　　楼盘地址：长沙·雨花区劳动东路与花侯路交汇处东北角

　　【项目亮点】

　　亮点一：项目择址高新正芯，是集枢纽高铁、空港机场、会展会议、生态文旅等优质资源于一体的中部地区国家级门户，坐拥高铁自贸区与会展国际片区双重发展红利，交通优势强大。

　　亮点二：5大商业MALL即高铁吾悦广场、保利mall(山姆会员店)、天虹CCmall、旭辉mall、运达中央广场环伺周边，商业氛围浓厚。

　　亮点三：周边教育氛围浓厚，项目自建幼儿园，片区内拥有长沙枫树山粟塘小学、砂子塘启新小学、枫树山明昇小学;长郡双语雨花中学、长沙市一中(新华都中学)、华益中学等知名学府环绕。(具体学校入读及政策以教育局发文为准)

　　测评1便利指数

　　周边交通：

　　公共交通：高铁新城是集高铁、磁浮、地铁、航空于一体的综合性交通枢纽。项目位于地铁8号线(规划中)劳动东路站正地铁口正地铁口，近地铁4号线粟塘站、地铁2号线沙湾公园、长沙南站约1-1.5公里。项目附近还有多条公交路网，通达长沙东南西北各个角落。

　　自驾：除了轨道交通外项目还具备四通八达的道路，坐拥“六纵六横”立体道路网，即六纵指(万家丽、体院路、京港澳高速、黎托路、花侯路、雨花大道)、六横指(长沙大道、劳动东路、曲塘路、杜花路、香樟路、湘府路)，覆盖形成极大缓解省内外交通出行压力。项目自驾约5分钟可到长沙南站，高铁畅通全国。长沙南站出发，乘坐磁悬浮约18分钟可达长沙黄花机场，从项目自驾也仅需25分钟左右可直达黄花机场。

　　周边教育：高铁会展新城区域规划了37所中小学，其中中学十四所、小学幼儿园二十三所。项目周边教育资源丰富，其中1.5公里半径范围内的小学品牌有枫树山明昇小学(距离项目900米)、砂子塘万科魅力之城小学(距离项目1.2公里)、长塘里阳光小学(距离项目1.2公里)、新华都长塘里小学(距离项目1.5公里)等优质名校。中学品牌有长郡双语雨花中学(距离项目500米)、长沙市一中雨花新华都(距离项目1.5公里)、长沙市南雅中学(距离项目1.8公里)、广益中学(距离项目2公里)等。同时项目还自建一所品牌幼儿园。

　　周边医疗：临近项目5公里范围内有长沙市中心医院、长沙市妇幼保健院、旺旺医院等大型三甲医院，从项目出发到湘雅附二医院自驾约30分钟。另外距离项目约1公里左右规划有一所川河医院，规划打造成为高端品质医疗的国际化医疗综合机构，目前该医院地块已启动拆迁。

　　周边商业：高铁会展新城整体规划约200万方集中商业片区，对比长沙各片区，体量仅次于五一商圈。目前项目周围已有5大商业MALL建成开业，即高铁吾悦广场、保利mall(山姆会员店)、天虹CCmall、旭辉mall、运达中央广场等五大商场环伺。该项目对面300米即是吾悦广场，体量约10万方，可满足消费者“一站购物、一家休闲、一天逛街、随时会客”等多层次、复合型的消费需求。

　　周边公园：近30万㎡沙湾公园，超10万㎡黎托生态公园、超15万㎡磨盘洲公园、超5万㎡浏阳河风光带(在建中)公园等四大公园相伴。其中距离项目最近的沙湾公园步行仅需15分钟左右。

　　沙湾公园为长沙城南最大的综合性公园，东西向长约2.6公里，占地面积30多万平方米，绿化覆盖率高达81.2%。依据地形特点，形成了“一带三区十二景点”的布局，是集体育、文化、休闲、娱乐为一体的一个综合性公园。

　　测评2 小区品质

　　项目总占地46560平方米，总建筑面积约22.8万方。规划主体为住宅、社区底商，一所幼儿园以及一栋公寓，整体小区容积率3.9.绿化率高达35%，打造10栋33层的新中式住宅，面积段涵盖112-131-143-172㎡。产品全架空层设计，均为板楼产品，同时整体地势将抬高约4米，居住视野将更开阔。配备全屋中央空调、地暖、新风精装三大件。物业为万科物业。

　　项目特色：项目打造具有室内恒温泳池、健身房、更衣室、瑜伽室、少儿室、接待室等众多配套的高端多功能会所，满足业主全龄化的使用需求。园林设计方面，规划一轴·三进·四景·五重境景观空间格局。以现代元素为主，东方建筑规制为辅，融入“山、水、庭、巷”中式造园精粹，细节处提取长沙元素为线索，将东方园林元素与场所体验互相渗透;平面上采用绿化穿插铺装的形式，模糊边界，一半烟火日常，一半山川诗意。