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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中建亮月湖澜苑位于宁乡市二环南路与玉煤大道交汇处西北角（亮月湖畔）,宁乡湖居毛坯人居

【项目亮点】

1、项目价格为5600元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积112.57~234.13㎡，涵盖3,4,7,10居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于宁乡市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积95100.97㎡；建筑面积293550.03㎡；有23栋；总共1712户；建筑类型包括塔楼、板塔结合、多层、小高层、高层、超高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中建物业管理公司;物业费住宅：2.1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.44，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

G-2户型首层-别墅-建面约234.13㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G-2户型首层

该户型建面约234.13㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

8.1米极致面宽横厅连接阔尺阳台，双层挑高；南北三阳台；上下双层格局，南北通透全明，超大采光面；总统级主卧套房，衣帽间卫浴飘窗。

G-2户型首层-别墅-建面约234.13㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G-2户型首层

该户型建面约234.13㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

8.1米极致面宽横厅连接阔尺阳台，双层挑高；南北三阳台；上下双层格局，南北通透全明，超大采光面；总统级主卧套房，衣帽间卫浴飘窗。

A-1户型-三居室-建面约112.57㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-1户型

该户型建面约112.57㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

6.9米双开间阳台，清风阳光驻留，生活处处雅致；3.9米敞阔双厅连接阔景阳台容纳家族愉悦时光；私密书房连接专属阳台，书香弥漫。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是金色湖畔(公交站), 与楼盘直线距离为246米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是金海幼稚园，距离楼盘311米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是卒中急救(宁乡市人民医院)，距离楼盘2264米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是多乐福便利超市(亮月湖店)，距离楼盘56米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含112.57~234.13㎡,价格约5600元/㎡，适合意向定居宁乡市的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。