乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
佳兆业广场位于芙蓉区五一大道318号,长沙市中心写字楼
【项目亮点】
1、项目价格区间为约16000-17000元/㎡
2、项目户型面积203~205㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于芙蓉新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17253㎡;建筑面积229202㎡;总共719户;建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佳兆业物业有限公司;物业费写字楼:25元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在12,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
【户型分析】
27-40层户型-一居室-建面约203㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图27-40层户型
该户型建面约203㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为南北。
27-40层户型,户型方正,朝南,采光充足;活动区域面积大,舒适度高。
11-24层户型-一居室-建面约205㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图11-24层户型
该户型建面约205㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为南北。
11-24层户型,户型朝南,采光充足;活动区域面积大,舒适度高。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是(在建)7号线一期;2号线袁家岭(地铁站), 与楼盘直线距离为169米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是袁家岭(公交站), 与楼盘直线距离为163米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是湖南省人民政府直属机关第三幼儿院,距离楼盘95米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为长沙市八医院急诊科,距离楼盘900米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是卡莉朵拉长沙友谊商店,距离楼盘263米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含203~205㎡,价格约16000-17000元/㎡,适合意向定居芙蓉的刚需购房人群
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