乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
祥源森林之光位于映日路与泉水路交汇处东南角,祥源森林之光-低密宜居大盘
【项目亮点】
1、项目价格区间为约20000-25000元/㎡
2、项目户型面积147~240㎡,涵盖10居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于岳麓新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积89787.13㎡;建筑面积151105㎡;有18栋;总共455户;建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为祥源物业服务有限公司长沙分公司;物业费公寓:5.8元/平米/月;暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
240㎡云麓里-别墅-建面240㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图240㎡云麓里
该户型建面240㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
云麓里户型,南北通透,建筑面积约240㎡,空间宽敞,居住舒适。
147㎡自然里-别墅-建面约147㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图147㎡自然里
该户型建面约147㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。
自然里户型,南北通透,建筑面积约147㎡,空间宽敞,居住舒适。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是(在建)2号线西延二期;6号线中塘(地铁站), 与楼盘直线距离为1571米;
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是泉水路赏月路口(公交站), 与楼盘直线距离为433米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是岳麓区梅溪领峰幼儿园,距离楼盘783米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为长沙泰康之家湘园康复医院,距离楼盘2291米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为长沙招商梅溪湖花园城(建设中),距离楼盘1473米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含147~240㎡,价格约20000-25000元/㎡,适合意向定居岳麓的改善购房人群
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