乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
梦想滨江左岸位于大王山旅游度假区核心,恒大童世界东侧,湘江畔 乐园旁 地铁大盘
【项目亮点】
1、项目价格为8500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积97~139㎡,涵盖3,4居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
该楼盘均价低于岳麓新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积93246.75㎡;建筑面积340240.82㎡;有20栋;总共2247户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金碧物业有限公司;物业费住宅:2.98元/平米/月;住宅:2.3元/平米/月;暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.39,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
214栋1单元A3-02户型-三居室-建面约97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图214栋1单元A3-02户型
该户型建面约97㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
214栋1单元A3-02户型,典型三房格局考究,采光通风舒适宜人,餐厨相连,布局合理,科学操作动线流畅。
215栋A2-01户型-四居室-建面约139㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图215栋A2-01户型
该户型建面约139㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
全明户型通透舒适,动静分区设计巧妙,L型厨房动线流畅,料理生活便利自如,奢阔客厅,连接阳台,引入室外阳光美景。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无学校配套。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含97~139㎡,价格约8500元/㎡,适合意向定居岳麓的刚改、改善购房人群
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