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　　根据长沙市住建局官网显示，8月4日长沙共4个项目获证预售，分别为岳麓区的和立·谷山悦、中建钰山湖，开福区的保利和光尘樾，芙蓉区的长房云河玖叙，共计678余套房源，其中和立·谷山悦为纯新盘，认筹时间待定，其它三个楼盘均为老盘加推，今天为认筹最后一天。

　　和立·谷山悦位于岳麓区天顶街道青山新村社区，由长沙市和立房地产开发有限公司打造，项目由1#`栋19层，2#、3#栋20层高层、地下室及垃圾站构成，总建筑面积66868.97平米。此次3栋住宅一次性下证，共计394余套房源，开盘时间待定，认筹待定，均价8900元/平，预计2024年年底交房。项目地理位置较为偏僻，周边无地铁通过，毗邻安置小区，生活配套较少，需共享约3公里范围外的银盆岭、麓谷、尖山湖等配套。

　　保利和光尘樾此次获证的房源为B-6栋建面106.24-143.66平高层，共计162余套房源，预计毛坯均价12500元/平。认筹时间8.4-8.7。

　　长沙保利和光尘樾是保利“和光系”高端产品首次落地长沙，项目位于福元路、月湖旁，西靠麓峰山，南临月湖，北眺捞刀河河景，实现“山河湖园”环抱。项目占地18.15万方，总建筑面积43.4万方，整体分为5个地块开发，规划容积率低至1.6，主力产品为建面约108-189㎡高层、小高层宅，规划第四代建筑。

　　保利和光尘樾由实力央企保利发展操盘的低密纯住区，是其高端产品”和光“系与第四代建筑的首次碰撞，以建筑之美融入自然当中，倚山瞰水，层层带院，整体舒适度较高。且后期将有保利物业服务，约2.9元/㎡/月，品质、产品双强。整体建筑依山而建，形态规整有序，均为纯板楼设计，南北通透。其第四代建筑，户户南北向错位布置，带超宽的花园阳台，整栋下来宛如一座林木葱郁的山峰。以此垂直森林建筑为基底，引原山森林入社群、并沿着山月路集中打造有活力商业街区及配建一所54个班九年一贯制学校，最低容积率仅1.6，综合容积率2.46，绿化率35.8%，辨识度极高，自配套也能打。

　　中建钰山湖此次获证的房源为19栋建面186.3-207.62平洋房，共计32余套房源，预计毛坯均价18000-21000元/平。认筹时间8.4-8.7。

　　中建钰山湖位于岳麓区洋湖片区，连山路两厢，东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带，西临洋湖再生水厂（Y06-H091、H101地块），西临靳江河风光带，景观和教育配套优势大。周边分布有城发恒伟洋湖映2009，华润凯旋门，保利天汇等楼盘。根据此前的摘地条件，项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育等配套要求。从规划来看，项目主要产品为低密高品质住宅，规划住宅楼层最高17层，最低6层产品住宅，多以洋房和小高层为主。北地块均为大户型产品，南地块部分小户型产品面向刚需或刚改。