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　　根据长沙市住建局官网信息显示，本周（8.4-8.10）长沙内五区共有8个项目获批预售证，分别为岳麓区的和立·谷山悦、中建钰山湖、旭辉铂悦湘江，开福区的保利和光尘樾、长沙北中心保利时代，芙蓉区的长房云河玖叙，雨花区的龙湖青云阙、远洋红星天铂，共计1382余套房源。

　　旭辉铂悦湘江此次将加推项目的最后一栋住宅产品，为18栋建面204.1-273.69平超高层，层高43层，仅78余套房源，预计精装均价24500-26500元/平。目前该楼栋已封顶，认筹时间为8.10-8.13。

　　旭辉铂悦湘江项目占地面积约9.44万方，总建筑面积是54.23万方，由11栋住宅、4栋公寓式奢装大平层、1栋超5A写字楼、1栋幼儿园及沿街地铁商业组成，商住比约4:6。

　　旭辉铂悦湘江为旭辉地产的“高定”产品系作品，旗下永升物业为之服务，属于中型体量的纯大平层社区，居住人群较为纯粹。项目地处滨江金融北中心，第一高楼在侧、一线临江、近地铁4号线茶子山站，有补充湘江天际线的颜值担当。

　　长沙北中心保利时代也在本周获证预售，获证房源为J7栋、J14栋建面99.2-142.41平高层，共计180余套，预计精装均价12500元/平，认筹时间8.9-8.12。

　　受即将交付的洋湖保利项目的品质问题影响，目前保利在长沙的项目销售均有受到影响。长沙北中心保利时代此前虽然开盘销售一直表现不错，但此次开盘销售或将有所受阻。

　　长沙北中心保利时代为城北超百万方的商住综合体，位于芙蓉路与新安路交汇处，地铁1号线延长线鹅羊山站。约102.5万㎡的超体量，分南北地块四期开发。目前公布的一期位于项目北地块，近小学和中学的教育地块，及临近在建的地铁1号线鹅羊山站。规划为A、B、C三个区块，共约9.01万㎡，建面约34.3万方。共20栋25-27层高层、一所幼儿园和一个18班的小学。规划住宅2203户，停车位2265个，配比超1:1，主要以刚需客群为主，后期还有D区、E区、F区的超高层及改善产品的规划，涵盖有住宅、商业、办公、学校等综合配套，社区自成一体，兼顾着基础设施建设和城市配套功能，由经验丰富的央企保利操盘，品质有保障。

　　配套方面，地处1号线北延线的鹅羊山站正地铁口，项目配建三所9个班的幼儿园，18个班的公立小学（预计2024年秋季开学）、36班九年一贯制学校（预计2025年开学），目前已与长郡双语、清水塘二小达成意向签约，本项目可配套入读。约800米为百年名校周南中学，3公里范围内多达18所优质中小学，名校环绕。另自建32万方购物中心，内含2大特色商业街区。

　　除开这两个项目外，其余本周拿证项目基本已经认筹结束，但目前市场热度不高，多个项目无法开盘即售罄，依旧有较多房源可供购房者选择，对本周拿证项目有意向的购房者可前往售楼部咨询。