根据长沙市住建局官网信息显示,8月11日,岳麓区两个项目获批预售证,分别为保利长交锦上和招商雍山湖。共计101余套房源,涵盖洋房和小高层房源,认筹日期8.11-8.13。虽然认筹已结束,但目前市场表现低迷,开盘基本无法做到当日售罄,有意向的购房者仍可去案场“捡漏”。
招商雍山湖获批的房源为2栋建面167.84-201.92平洋房,仅16余套,房源较少,预计毛坯均价17000元/平。
招商雍山湖为上市央企、房企招商蛇口倾力打造得“雍”系高端住区。招商雍山湖紧邻长沙市西二环,位于市府板块,配套入读长郡双语谷山实验中学。项目位于山谷之中,背靠谷山森林公园,临近城市主干道,无地铁通过。项目整体生活配套有待完善,商业配套距离最近的商场为银盆岭街道的万达广场,约2公里。主打教育配套优势,项目容积率低至2.02,绿化率40.59%,纯版式建筑,南北通透。
保利长交锦上此次获批的房源为18栋建面105.17-142.00平小高层,共计85余套,小高层毛坯均价预计12200元/平。
保利长交锦上项目位于潭州大道东侧,联江公园南侧,紧挨地铁3号线山塘站,定位于高品质、低密度住宅,由保利&顺舟地产共同开发。项目绿化率35%,容积率2.3%,车位比1:1.01.车位数1568个。一期由10栋13-16层小高层,及1栋9层小洋房组成(1#-9#、12#、13#栋)、1栋幼儿园(S2#栋)、商业及配套(S1#)等组成。总建筑面积约12.08万㎡(其中地上建筑面积约9.96万㎡;地下建筑面积约2.12万㎡);临时建筑面积约2000㎡。
周边环境良好,公园配有联江公园,湘江女神公园、湘江欢乐城、巴溪洲公园、华谊电影小镇、洋湖湿地公园,其余生活配套共享洋湖配套,周边3公里范围内包含宜家家居、荟聚商场、龙湖天街、湖南妇女儿童医院等。整体而言,项目性价比在目前整个大王山板块而言较高,上车门槛相对较低,对刚需客群友好。
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