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　　根据长沙市住建局官网信息显示，本周（8.11-8.17）长沙内五区共计8个项目获批预售证，分别为岳麓区的招商雍山湖、保利长交锦上、金茂长沙国际社区、越秀栖山悦府，天心区的辉煌时代，开福区的北城·周南学府、轨道万科璞悦湾，芙蓉区的辉煌国际城三期，共计1149余套房源。

　　金茂长沙国际社区此次获批的房源为20栋、21栋、22栋、24栋建面110.97-185.54平高层、洋房，共计301余套，预计高层毛坯均价11500元/平，洋房毛坯均价13300元/平。认筹时间8.17-8.20。

　　金茂·长沙国际社区是东山湾国际新城首期地块，位于木梓路以东、东山湾路以西、莲坪路以北、三环线以南合围区域。据公示，项目由4个地块组成，总建筑面积415136.01㎡，其中，住宅建筑面积约为272385.40㎡，商业建筑面积为59648.63㎡。总容积率为2.66，建筑密度为25.65%，绿地率为38.69%。规划总户数1993户，停车位2536个。项目规划有住宅、商铺、服务型商业公寓、9个班幼儿园及托儿所等。

　　从地理位置和周边配套来看，项目周边景观资源丰富，有洋湖生态湿地公园、狮峰山原生森林、大王山森林公园等公园。项目周边交通配套较为缺乏，出行较为不便。教育资源方面，项目自建幼儿园，还配建九年一贯制长郡梅溪湖智谷学校（暂定名），学校已动工建设，并计划2023年秋季开学。周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学(规划)校等；以及长郡智谷中学(在建)，教育资源很丰富。

　　轨道万科璞悦湾此次获批的房源为9栋建面159.41-191.84平高层，共计104余套，预计精装均价精装均价15000元/平，认筹时间8.18-8.20。

　　轨道万科璞悦湾是长沙轨道交通集团与长沙万科双强联袂打造的第四子纯住宅社区，也是万科在开福区中心板块的第四子。轨道万科锦程苑项目从安全健康、儿童友好、产品户型等方面都进行了更多的思考与改进，项目占地面积76846㎡，总建筑面积281300㎡，容积率3.0。项目分两期开发，一期规划由19栋住宅（板式结构）、社区底商、品牌幼儿园等组成。在户型方面以建筑面积约118㎡、143㎡、168㎡及190㎡为主，打造不同面积段的舒适型产品。项目建筑立面采用现代简约风格，并打造具有标志性的社区入口；内部将打造多个特色园林主题，营造混龄参与的活力台地景观风貌。

　　从地理位置来看，轨道万科璞悦湾的周边配套较为不错，分布较多社区，生活配套基本已经成熟，福元商圈商业业态丰富，但距离地铁有一定距离，周边教育有史家坡湘一学校、清水塘前进学校等。

　　这两个楼盘目前在认筹中，另外还有辉煌时代、辉煌国际城三期也在认筹中，今天是最后一天认筹，有购房意向的网友可前往抓紧认筹。