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今年你的房子按时交付了吗?你的房屋质量达到预期了吗?随着2021年以来一系列房企的陆续暴雷，楼市延期、停工、质量问题喋喋不休。为避免广大购房者踩雷，乐居每月将整理目前长沙仍身陷这类风波之中的一些楼盘，并跟进它们的最新实时近况，同时也提醒购房者在购房过程中提高警惕，尽量避免踩雷。

(注：以下素材来自于问政湖南平台上网友投诉)

欣利梅溪左岸：网友投诉漏水、瓷砖空鼓等，且整改缓慢

网友投诉：

你们好！本人是麓谷山湖郡业主。目前我小区的A区和B区绿化建成但未达到商品房应有的标准，实地探访惨不忍睹！经本小区业主电话投诉，后接到湘江新区行政管理部园林验收部的回复，麓谷山湖郡的A、B、C区均未有绿化报建图，不符合本市在2023年下发的《关于加强新建商品房小区园林绿化工程监管的通知》的规定。请有关政府部门加强执法，严厉打击违规行为。要求麓谷发展集团公示绿化报建图，并监督麓谷发展集团按照法规建设小区绿化。

另关于小区的消火栓未按报建图施工，湘江新区回复是按更改后的施工图和排水施工图施工，那么请问更改后的施工图是否公示？请提供公示施工图的网址。全体业主有权拒绝更改。未公示更改的是施工图是否违法？

官方回复：

一、关于认为麓谷山湖郡无绿化报建图，不符合本市在2023年下发的《关于加强新建商品房小区园林绿化工程监管的通知》的规定的问题。

根据湘江新区2023年3月28日下发的《关于加强新建商品房小区园林绿化工程监管的通知》，项目在预售前需提交小区园林绿化工程设计方案，由行政执法局进行专项验收。

麓谷·山湖郡项目A区在2021年12月18日前已经完成所有楼栋的预售，且在通知下发时已完成A区园林绿化施工，属于已批预售但尚未交付的项目，麓谷发展集团已依据通知要求至行政执法局进行备案、并在销售现场进行公示。现项目A区已经湘江新区相关部门联合验收合格，由行政审批局出具了《竣工联合验收合格结论》，并严格按照审批流程取得竣工验收备案表；项目B、C区在2022年11月10日前已经完成所有楼栋的预售，属于已批预售但尚未交付的项目，园林绿化设计方案备案工作正在进行中。

二、关于认为小区的消火栓未按报建图施工，之前得到的回复是按照施工图施工的，咨询更改后的施工图是否公示、未公示施工图是否违法相关问题。

报建图为方案阶段图纸，施工图为施工阶段图纸。施工图是在报建图的基础上进一步深化而来，在报建图涵盖的内容基础上，还涵盖具体的建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业施工图纸。麓谷·山湖郡项目是按照审查通过且备案的施工图施工的，在审查通过且备案后，施工图未进行变更。

施工图包含工程的建设、施工、安装等各个环节的细节和设计方案，含有技术秘密和商业机密等敏感信息，不在法律规定的信息公开范围内，并非必须公示公开的内容。

值得欣慰的是，目前在政府相关部门的积极推进下，将进行整改。虽然目前长沙楼市有回暖迹象，但今年楼市依旧以“保交楼”为主要目标，积极推进楼市平稳复苏。还有哪些楼盘仍在停工或质量有问题的，欢迎下方评论区互动爆料给乐居君~

为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，2月23日，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议，并设立“保交楼”法律援助热线，解答消费者关于楼盘项目交付问题。

在过往案例中，项目停工、延期交房、烂尾退房等关键词频现，除积极与房企和项目取得联系、以期建立购房者和开发商沟通平台并推进问题解决外，平台还邀请知名律师团队安理律师事务所为网友提供专业法律支持。