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今年你的房子按时交付了吗?你的房屋质量达到预期了吗?随着2021年以来一系列房企的陆续暴雷，楼市延期、停工、质量问题喋喋不休。为避免广大购房者踩雷，乐居每月将整理目前长沙仍身陷这类风波之中的一些楼盘，并跟进它们的最新实时近况，同时也提醒购房者在购房过程中提高警惕，尽量避免踩雷。

(注：以下素材来自于问政湖南平台上网友投诉)

远洋红星天铂二期：网友爆料停工

网友投诉：

今年5月，业主购买了远洋红星天铂二期的高层，至今过去4个月了，项目高层还处于停工状态。项目称二期停工主要原因是因为二期监管账户余额已经见底，二期施工款项不到位，严重影响二期施工进度。业主希望政府加大监管力度。

官方回复：

远洋红星天铂项目（备案名为红星天铂府），由长沙星捷房地产开发有限公司开发建设。

关于资金监管问题。市房屋交易管理中心负责预售资金监管，监管银行负责日常监管。远洋红星天铂项目二期是2022年8月起与监管银行及市房屋交易管理中心签订《长沙市新建商品房预售资金监管协议书》。根据长沙市人民政府办公厅2022年8月发布的《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》（长政办发〔2022〕38号），对用于本项目工程建设的资金实施重点资金监管，监管的比例为项目预售资金总额的20%，重点资金根据工程进度逐步解控，只能用于本项目工程建设。市房屋交易管理中心对该项目的预售资金监管均严格按相关政策规定予以实施，该项目监管账户内余额满足资金监管要求。

关于监管账户问题。红星天铂府项目是根据《新建商品房预售资金监管协议书》的要求，按照一个预售许可证对应一个账户设立监管账户。

为确保项目后续顺利建设，维护购房人合法权益，市房屋交易管理中心已将该项目纳入重点监管项目范围。并要求开发企业将项目收取的预售资金（包括定金、首付、按揭、尾款等）全额进入监管账户，该项目使用监管资金需由开发企业向辖区政府提出申请，解控的资金拨付至辖区风险防控账户后，经辖区政府审核后直接拨付至项目施工单位。确保资金用于本项目建设，防范房地产项目风险和违约风险，切实维护购房者合法权益。

值得欣慰的是，目前在政府相关部门的积极推进下，将进行复工、整改。虽然目前长沙楼市有回暖迹象，但今年楼市依旧以“保交楼”为主要目标，积极推进楼市平稳复苏。还有哪些楼盘仍在停工或质量有问题的，欢迎下方评论区互动爆料给乐居君~

为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，2月23日，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议，并设立“保交楼”法律援助热线，解答消费者关于楼盘项目交付问题。

在过往案例中，项目停工、延期交房、烂尾退房等关键词频现，除积极与房企和项目取得联系、以期建立购房者和开发商沟通平台并推进问题解决外，平台还邀请知名律师团队安理律师事务所为网友提供专业法律支持。