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2023年3月《长沙南部融城片区2023年重点工作实施方案》发布，铺排重点项目82个，年度预估投资约174亿元，全面拉开南部融城片区高标准建设、高质量发展框架，

根据《方案》，今年，长沙南部融城片区将着力启动四大起步区建设。坚持整体谋划、分步建设，分区分块，重点突破，先行推动“解放垸-大托新城、牛角塘智慧健康城、奥体新城、花博园”四大起步区建设，推动全片区建设初步成势。

长沙南城风华正茂，长株潭一体化东风正盛！南部融城毫无疑问是全长沙炙手可热的板块!

理由一：完善“六横八纵”融城路网，重点推进“一桥六路”建设，加快暮坪大桥、新韶山南路、昭云大道(接株洲云峰路)天心大道建设，推动万家丽路(天心大道-暮坪大桥）、G107雨花区段建设，推进红旗路南延线前期工作，力争启动建设。

加快轨道交通7号线一期工程建设，启动轨道交通5号线南延工程，开展轨道交通9号线前期研究。加上已经运营的地铁1号线、长株潭城际铁路，南部新城未来将有5条轨道经过，众多轨道线路的加持，未来的南部新城只待起飞！

长沙南城地铁示意图，仅供参考

理由二：湘雅医院新院区（国家医学中心）、长沙医学院附二医院、南华大学附属七医院也接连落户，集聚三家三甲医院，建设国家领先的医学中心。

湘雅新院区效果图，仅供参考

理由三：7月29日，长沙南部融城片区教育集中签约仪式在天心区举行，据了解，长郡中学、南雅中学、明德中学、青园教育集团、仰天湖教育集团、湘府英才教育集团以及长郡外国语教育集团七大优质教育品牌将入驻长沙南部融城片区。加上已开学的师大附中双语小学/中学，长沙市一中城南中学，未来南部融城的教育将媲美市府、梅溪湖。

长郡外国语实验中学实景图，仅供参考

未来，长沙南城将打造金融、奥体、消费、文创、数字、医学等“六大中心”，全面引领长沙发展。随着奥体中心、名校、大银行、大医院、大企业、大商场密集落地，长沙南部融城将焕然一新。

长沙奥体新城片区示意图，仅供参考

NO. 1丨壹

长沙向南的趋势愈发迅猛，今年年末南城最值得期待的楼盘，非长沙领航学府莫属。

领航学府位于长沙南城的奥体核心，各项优质配套正在加快建设落地。

先看一眼项目区位图：

区位示意图，仅供参考

左拥芙蓉南路，右享新韶山南路，片区规划“四纵六横"的骨干路网结构，可快速到达黄花机场、高铁南站、京港澳高速、长沙绕城高速，长株潭城际铁路，规划中的地铁7号线延长线及地铁9号线将于项目附近交汇。

地铁每公里造价高达5-10亿，所经之处必是价值高地，领航学府占位优质。

地铁示意图，仅供参考

长沙南城大手笔的城市更新，让领航学府有了笃定的“赢面”。

孩子上学不用担心，领航学府自建托儿所、幼儿园，配套入读师大附小双语小学（已开学），师大附中双语学校（已开学），紧邻长沙市一中城南中学（已开学），距长沙市一中城南中学仅300m，家门口坐拥18年的精英教育，让孩子教育无忧成长。

长沙市一中城南中学实景图，仅供参考

3个红绿灯直达友阿奥特莱斯、近享湖南地区规模最大、经营品类最全的奥莱品牌直营店，近享中海环宇城、鑫悦汇mall、麦德龙、红星欧丽洛雅，五大商业中心汇聚，从国内商业IP到海外品牌，满足多层次的消费需求，纵享生活万般美好。

友阿奥特莱斯实景图，仅供参考

近享长株潭生态绿心和解放垸湿地资源，周边临近长沙动物园、石燕湖公园和昭山风景区等，自然风景资源丰富，随时可享富氧出游日常。

长株潭生态绿心实景图，仅供参考

NO. 2丨贰

领航学府总建筑面积约46万平米、分三期开发，一期二期为住宅，三期纯商业，一期建设14栋住宅，商业及托儿所。

项目从规划之初，便定下“不计较成本，也要做超越南城之作”的口号，力邀全国一线知名设计团队操刀，澳大利亚柏涛、山水比德、DAS大森、湖南省四建，为项目从建筑设计、景观设计、室内设计、建筑施工全方位精工打造，只为造就极致居住享受。

在建筑立面上不拘泥于常规形态，以现代化手法勾勒建筑轮廓，在追求黄金比例之上，对层间轮廓精雕细琢，每一个细节，都以近乎严苛的标准精心雕琢。

效果图，仅供参考

园林设计以“两轴两心多组团”的景观结构，下沉式庭院、约430㎡水景面积，成就诗意园境生活的自在与惬意。

效果图，仅供参考

为了丰富业主“家楼下的生活”，打造私家会所，营造更多元、舒适的全维度社区功能互动空间。室内健身房，恒温星空泳池，在这里卸下疲惫，放松身心。规划了架空层共享空间，实现全龄化的阅读、休闲、娱乐、会客、健身空间。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

项目配套建设万方高品质商业，灵活开放的设计格局、特色情景的体验营造、缤纷多元的业态规划，为居者打造一方乐活天地，满足业主多元生活需求。

示意图，仅供参考

物业是长久高品质的保障，基于对品质人居的深层次理解，项目引进了享誉全国的万科物业！

万科物业成立于1990年，以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联行业百强TOP1。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。

待领航学府交付后，万科物业将为业主提供精细化高定管家服务，进一步提升生活质量。

万科物业示意图，仅供参考

说实话，领航学府在有限的土地上实现了“高阶配套”，值得疯狂点赞！

NO. 3丨叁

户型方面，领航学府推出炙手可热的面积段：建面约105-143㎡户型！

随着三胎开放、限购放松，长沙楼市已迈入刚改、改善时代。

刚需小户已不能满足需求，起步三房才是主流，但凡有上新，必然引起争抢。

• 南向大面宽设计，让每一户与阳光自然保持心意相通

• 阔绰n+1户型空间，高拓展空间，适配家庭全生命周期

• 高定套房式主卧，让主人独享一隅私密空间

NO. 4丨肆

回到开篇：很明显，长沙向南是城市发展的笃定方向。长沙南城站在“价值爆发前夜”，交通、商业、医疗、教育正在兑现，坐等起飞。

领航学府位于南城核芯，奥体腹地，无论是外部地段，还是内部全能配套，优势都难有其二。

领航学府丽发步步高城市展厅即将开放，马上将入市首开，2023年年末最值得期待的项目，让我们拭目以待！

咨询热线:0731-84918888

回到开篇：很明显，长沙向南是城市发展的笃定方向。长沙南城站在“价值爆发前夜”，交通、商业、医疗、教育正在兑现，坐等起飞。

领航学府位于南城核芯，奥体腹地，无论是外部地段，还是内部全能配套，优势都难有其二。

领航学府丽发步步高城市展厅即将开放，马上将入市首开，2023年年末最值得期待的项目，让我们拭目以待！

咨询热线:0731-84918888