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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

珠江88墅位于金星大道209号(金星大道与银星路交汇处西南角),市府北 6房全套卧 现房叠墅

【项目亮点】

1、项目价格为约375万元/套起

2、项目户型面积235~337㎡，涵盖4,6居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66907㎡；建筑面积35184.08㎡；总共88户；建筑类型包括板楼、板塔结合、独栋别墅、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长沙新地酒店物业管理有限公司;物业费别墅：4.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.41，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

下叠边户户型-235㎡-四居室-建面235㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠边户户型-235㎡

该户型建面235㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

一梯一户，约5.3m/6.3m层高；4房3套卧格局，约6.4挑高客厅，最大约474㎡华远庭院；整层套卧，南北双阳台。

上叠边户户型337㎡-六居室-建面约337㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠边户户型337㎡

该户型建面约337㎡，居室为6室2厅7卫，朝向为南北。

一梯一户，约5.3m/6.3m层高；6房全套卧格局；约52㎡阔景双厅，约6.4m挑高；约50㎡主卧，约91㎡的顶层大露台。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线湘江新城(地铁站), 与楼盘直线距离为1056米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是时代倾城(公交站), 与楼盘直线距离为140米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有23个幼儿园，最近的是望城区佳语幼儿园，距离楼盘71米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为德馨医院，距离楼盘1036米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为星巢PARK，距离楼盘289米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含235~337㎡,价格约375万元/套起，适合意向定居望城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。