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据悉，望城南璟滨江书苑近日公布了最新价格——约6300-7300元/㎡，该楼盘目前在售 94~139㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

南璟滨江书苑位于湘江北路与京阳大道交汇处往北300米，共占地67257 ㎡，规划1333 户，容积率为3.3，绿化率为40 %，F户型 建面128平户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约128㎡四室两厅两卫户型，L型厨房设计，科学布局，动线流畅，半赠送的阳台+设备平台约8.28㎡，可根据居住需求改造为多功能室、茶室、卧室等，四房变五房。

南璟滨江书苑为住宅：70年产权项目，开发商为湖南南璟投资置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

南璟滨江书苑总占地面积约100亩，建面约30万方，绿化率约40%，容积率约3.3。共两期开发，共规划9栋高层住宅、2栋公寓、1栋办公楼、1栋商铺、1栋幼儿园，住宅约1333户，公寓346户，车位配比1:1.2。

区别于传统社区采用的阵列式布局，项目整体采用中央景观园林围合式布局，五重景观园林围绕中央水系展开，社区内设有篮球场、羽毛球场以及环形跑道，打造健康活力社区。最大楼间距约115米，最小楼间距约45米，最大程度的减少横向干扰，增强采光通风性。

6#、9#、11#、12#为一期产品，仅剩12#少量顶楼和低楼层房源在售，6#、9#预计近两月交房，11#、12#预计2021年年底交房。7#、8#、10#、13#、14#为二期产品，目前在售10#（34层）、13#（34层）、14#（31层）建面约95㎡、108㎡、128㎡、139㎡毛坯住宅，均价6400元/㎡，两梯四户。

项目自带2.8万方商业，距离美来美商业广场约1.3公里，另有中南林业科技大学涉外学院、湖南外贸职业学院高校形成的大学城商圈。

项目距离望城区丁字镇卫生院约1.5公里，望城凯帝医院约1.6公里，长沙市第四医院（滨水新城院区）约5.8公里。

滨水新城院区坐落于金星北路四段200号。该院区早在2015年底就已开工建设，占地200多亩，编制病床1500张，落成后必定能在一定程度上缓解望城区月亮岛街道及周边区域医疗资源较为紧张情况。

南璟滨江书苑自带幼儿园，距离雅礼丁江学校约970米，湖南外国语职业学院约515米，中南林业科技大学涉外学院约900米，湖南外贸职业学院（望城校区）约1.3公里。

雅礼丁江学校位于望城区丁字湾街道，丁江路以东，是望城区河东片区引进的首个合作办学学校。学校是在长沙市政府、长沙市教育局的关心和支持下，由望城区人民政府与长沙市雅礼中学联合创办的一所九年一贯制公办学校，将为望城学子新增学位1600个，2020年9月正式投入使用。该校占地面积约160亩，设计规模为123个班，办学规模为39班中学，84班小学，已于2020年9月开学。学校基地大致分为两大功能区，教学区位于西侧，运动区位于东侧。

综上，南璟滨江书苑95㎡门槛较低，适合首付预算在18-20万的刚需置业人群。，南璟滨江书苑总建面约30万方，产品为建面95-139㎡毛坯住宅。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。