开福海洋半岛目前在售，主力户型为88.07~231.18㎡四居室,三居室,二居室，约9300元/㎡
项目目前在售三期78-139㎡毛坯住宅，仅剩少量房源，均价9300-10300元/㎡，项目于2011年首开，一、二期房源已交付入住，目前一二期二手房均价约11000-12000元/㎡。
对比周边新房：项目周边暂无住宅新品待售，同区万科半岛国际在售建面约108-140㎡非毛坯住宅，均价15500元/㎡；珠江四方印清盘在售建面约121-128㎡洋房，均价14000元/㎡。
对比周边二手房：项目周边多二手房挂出，多为20年以上的小体量社区，无绿化及社区配套，其中，金帆小区成交均价约小区7529元/㎡，才子佳苑成交均价约11220元/㎡，项目已交付的一二期，二手房均价约11000-12000元/㎡，有一定的价格优势。
A户型三房两厅两卫户型是海洋半岛的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型周正，功能分区分明，餐厅靠近厨房，方便传菜。但次卧靠近客厅不利于休息。
海洋半岛共占地145679 ㎡，规划2471 户户，容积率为4，该楼盘周边分布有：
项目规划有1.2万㎡港式商业街，另外项目地处四方坪、五一、芙蓉北、马栏山广场四大商圈之上，距离大型综合商超麦德龙(开福商场店)约1.3公里，另有四方坪夜市、大量网红美食饭店聚集，生活氛围浓郁。
距离项目最近的医院为四方坪街道社区医院约561米，其次为解放军第九二一医院约955米，3公里范围内有湖南省长沙同济医院（约2.8公里）、国防科大医院（约3.2公里）等大型综合医院。
项目将建一块教育用地，规划落成一所双语幼儿园，距离项目最近的学校为，洪西小学约581米里，距离四方坪小学约592米。周边还有四方坪二小、国庆二小、东风小学、长沙市一中广雅中学，长沙市第七中学、长沙市实验中学，基本是老盘学校，师资稳定。
项目位于四方坪城区，且临近浏阳河，均价9字头起，属于中心城区少有的高性价比刚需盘。
综上，海洋半岛项目三期主推78-139㎡毛坯住宅，均价9字头起，对刚需购房人群比较友好。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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