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据悉，望城澳海望洲府主力户型为105.93~162㎡四居室,三居室，目前在售，约7000元/㎡。

澳海望洲府地处望城区普瑞大道与沿河路交汇处，隶属于金星北路，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

3组团目前在售的洋房产品，有建面约139㎡和163㎡两个户型，纯板楼，一梯两户设计，整体得房率达约88%，基本可满足一步到位的居住需求。

建面约139㎡户型，主要位于7#、8#、10#栋，四房两厅两卫布局，属于主、客分离的大面宽格局。

该户型独立玄关入户，南侧客卧带全赠送飘窗，可打造为独立的办公区或客卧，生活阳台、餐厅、厨房、客厅、景观阳台南北一字排开，其中，南向大阳台面宽达到7.6米，连通卧室，亦可根据生活需求，改为客厅+开放式书房、儿童玩具房，三口之家到三代同堂，居住需求都可以得到满足。

四开间朝南，通风和采光极好，南北卧室交叉排布，公卫置于中间，各房间隐私能得到一定程度的保障，除此，主卧带独立卫浴和衣帽间，配有大飘窗的全赠送，空间得到进一步延伸，舒适度较高。

建面约163㎡户型，集中分布于1#、2#栋，四房两厅三卫，大面宽、大阳台，双套房布局，巧妙的将过道融入公共空间，得房率、使用率双高，适合改善人群。

该户型中所有的房间都围绕餐客厅布置，入户后从双厅可以直接抵达任何一个房间，没有走道，客厅的部分面积承担了作为交通面积的功能，且餐厅、客厅一体化的横厅设计，连通宽景阳台，空间更显宽阔、明亮，整体利用率极高。

双套间卧室朝南，均带飘窗、独立卫浴，预留有放书桌、衣柜、梳妆台等空间，老人早期晨练、青年深夜加班互不影响，可满足全龄段生活的需求。

但该户型餐厅与厨房相隔距离较远，动线有交叉，人口多的时候会显得杂乱，另外，南向宽景阳台封闭式设计，整体赠送空间不大。

澳海望洲府为住宅：70年项目，其开发商为湖南澳海望洲府房地产开发有限公司，共占地333960 ㎡，容积率为3，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，建面约139㎡四房，一梯两户纯板楼，首付33.7万起，适合一步到位的刚需及刚改群体。

此外，澳海望洲府周边分布有：

项目自身配有约13万平商业街区，规划3条商业主街，第一条是环绕一二期的L型社区商业街（以便民生活服务为主），将引进生鲜超市、便利店、水果店等；第二条是学校门口的校园铺，以教育培训业态为主，将引进教育培训机构和文具体育类业态，第三条为民国风情商业主题街，做为特色商业街区，目前，部分商业已启动招商，生活购物便捷。

另外，项目西面一路之隔有600亿打造的金桥国际市场集群，涵盖商品交易、会展博览、仓储物流、电子商务、金融后台、总部基地、科研转化、休闲、文化、教育、停车等配套。

项目约1.6公里范围内有长沙医学附属医院，5公里范围内有康乃馨和武警医院，距离即将长沙市第四医院(滨水新城院区)约5.9公里，需通过公共交通才能到达。

该院是一所以基本医疗为主、集特色专科和康复医疗于一体的大型公立三级甲等综合医院。目前医院主体建筑及装修已基本竣工，有望在年底正式开门问诊。

项目自建有三所幼儿园，一期、二期、三期的业主下楼穿过小区的园林景观带则能直达小区幼儿园。其南面有明德望城学校，该校占地面积101亩地，规划72个班，规划小学48班，中学24班，2021年9月已正式开学招生，按“就近入学原则”，交付入住的部分业主已入读，未来大概率可实现小学直接升初中。