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望城大汉汉府目前在售，主力户型为120~166㎡三居室,四居室,五居室，约8300-8500元/㎡

项目位于观音岩板块，板块目前房价属于价格洼地，新房均价基本在9000元/㎡以内，对刚需和首改人群比较友好，项目在售121-130㎡复式住宅，均价8500元/㎡，首付三成约31.8万，对于预算有限的刚需族和首改人群来说压力较小。

对比周边新房：项目周边在售新盘，例如光明碧桂园·培文府均价7600元/㎡，推出的是高层毛坯住宅，碧桂园御园在售190-260㎡毛坯大平层，均价8600元/㎡，为改善房源；就产品类型来说，周边新房所推产品与大汉汉府不属于同类竞品，就价格来说，8500元/㎡的毛坯复式，性价比较高。

对比周边二手房：项目周边现有二手房基本为刚需住宅，如新城国际花都，目前挂牌二手房102套，均价8141元/㎡，金地自在城目前挂牌二手房9套，均价8636元/㎡，与新房价格基本持平，综合来看保值空间大。

A1/F1/F2户型户型是大汉汉府的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，A1/F1/F2户型，建筑面积约130平米，阔景四房，南北通透，餐客厅一体，约5米宽大阳台，风光作伴，三卧室均带飘窗，赠送面积大

大汉汉府共占地47000 ㎡，规划593 户户，容积率为2.2，该楼盘周边分布有：

项目二期自带约2万方的社区商业，可满足日常买菜、吃饭等家庭消费。周边还有吾悦广场（2.1公里），环球奥特莱斯购物公园（6.6公里）、砂之船奥特莱斯（7.4公里）、润和彩虹mall（5.3公里）等大型商业中心。但目前自带的商业还在建设中，周边大型商业均在2公里外，需要自驾出行，稍有不便。

距离项目最近的医院为长沙医学院仅1.4公里，乘坐W207，W208两站可直达。距离康乃馨医院2.1公里，距离长沙市第四医院滨水新城院区6.5公里（目前在建中，预计年底前即可投入使用）。

长沙市第四医院滨水新城院区为望城区首家三甲医院，是一所以基本医疗为主、集特色专科和康复医疗于一体的大型公立三级甲等综合去医院。

项目位于望城区雷锋大道与月亮岛路交汇处，自带2万方商业，是大汉集团打造的新中式汉风社区。

综上，大汉汉府项目在售121-130㎡复式，均价8500元/㎡，容积率2.5，临近星城二小，适合刚需和首改人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。