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长沙县佳源东方璟园目前在售，主力户型为117~132㎡四居室,三居室，约8500元/㎡

项目目前在售18#、20#、24#建面约119-132-142m²洋房，毛坯均价8000元/m²，17#建面约137m²高层，毛坯均价7600-7800元/m²。

对比周边新房，华远碧桂园·海蓝城毛坯住宅均价7800-8000元/m²，非毛坯洋房均价8900-12000元/m²，光大云启毛坯洋房均价8500-9500元/m²，复式洋房毛坯均价10000元/m²左右。相比之下，佳源东方璟园无论是高层还是洋房，价格都更低。

对比周边二手房，长沙县二手房均价约为8200元/m²，位于项目对面的紫华郡二手房挂牌价6600元/m²，与项目新房差距不大。

整体来看，佳源东方璟园7起头起的价格在长沙算得上价格洼地，总价低，上车压力小。

价格潜力：空港新城板块人口密度大，住房需求旺盛，而房地产正处于发展初期，周边可开发土地较多，所以价格相对来说比较低。随着长沙县的整体发展及版块的规划落地，房产发展也将迎来新的发展，价格也会有一定的涨幅。

117平米户型是佳源东方璟园的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明户型，南北通透，宽厅布局，舒适起居；宽景阳台，生活、休闲两相宜；主卧带独立衣帽间和卫浴；U型厨房设计，动线分区。

佳源东方璟园共占地84796 ㎡，规划1180 户户，容积率为1.9，该楼盘周边分布有：

项目自带底商，周边有韵达购物广场（2.1km）、长沙县黄花镇综合大市场（2.3km）、百盛购物中心（3.9km）、永旺梦乐城（规划中），能满足住户的基本生活购物需求。

星沙永旺梦乐城位于长沙县开元大道以南，凉塘路以北，东九路以东，东十路以西，毗邻地铁3号线广生站，将打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施，力争成为全市规模最大、品类最齐全、业态最丰富的日本文化综合体验区。

项目周边医疗资源情况比较一般，5km范围内仅有湘之雅贵宾医院、长沙县人民医院（在建）和长沙县妇幼保健院。

长沙县人民医院位于滨湖路以南、特立路以北，东九线、东十线之间，项目总用地269亩，净用地220亩，一期总编制床位1200张，总投资24.44亿元，总建筑面积22.69万㎡，预计2022年年底竣工。

项目自建公立幼儿园，与华阳小学近一墙之隔，接送孩子上下学比较方便，周边还有长沙县第六中学（1.6km）、黄花中学（1.5km）。

长沙县六中建于1942年，原名三峰私立中学。学校位于黄花镇。长永高速公路、319国道、长平公路依校而过，黄花国际机场以及规划中的长沙市五环线近在眼前。学校占地面积74亩，建筑面积1万多平方米，是长沙县普通高中中比较好的学校。

佳源东方璟园总建面约20万方，在售高层、洋房产品，均价7600-8500元/m²。

综上，佳源东方璟园80m²首付17万起，上车压力小，适合在周边就业的刚需置业客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。