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岳麓梦想麓隐桐溪目前在售，主力户型为290㎡四居室，约11000元/㎡

项目位于岳麓区洋湖湿地公园南、大王山度假区北，自然生态景观丰富，居住环境舒适，主推290-600㎡大平层及叠墅，首付92万起，适合预算充足的改善人群。

对比周边新房：目前周边在售新房例如龙湖·江与城，均价12800-14000元/㎡；建发电建·江山悦，均价13400-14500元/㎡；国宸府均价13600元/㎡，毛坯限价11800元/㎡；从产品来看，周边新房所推产品面积段刚需改善均有，而梦想麓隐桐溪为纯改善住区，与周边项目不属于同类型产品，项目毛坯均价10600元/㎡，从地段、配套综合来看，性价比较高。

对比周边二手房：山塘地铁站附近的二手房价格在6200-8700元/㎡。

价格潜力：项目处于大王山片区，拥有丰富的文旅产业做支撑，片区内拥有包括巴溪洲水上乐园、湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇、恒大童世界等多个旅游项目。另外地铁3号线的开通，拉近了片区与长沙主城区之间的距离，已经在建的地铁3号线南延线，也将加快长沙和湘潭之间融城发展。除此之外，项目处在洋湖商圈的辐射范围内，可以近共享洋湖新城的成熟配套，发展潜力较大。

290平米户型是梦想麓隐桐溪的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，梦想麓隐桐溪，四室两厅四卫，建筑面积约290平米，户型周正，布局科学合理，采光充足，空间利用率极高。

梦想麓隐桐溪共占地134002 ㎡，规划1311 户户，容积率为2.1，该楼盘周边分布有：

项目周边商业基本在1公里外，步行出行稍有不便。可乘坐地铁3号线一站到宜家荟聚、二站到龙湖天街、七站换乘一号线直达五一商圈。

距离项目最近的医院为，岳麓区第二人民医院，约265米，另外距离湖南妇女儿童医院约2.9公里。

湖南妇女儿童医院是一家依照三甲医疗机构规模、高起点建设、高质量运营、高水平服务的三级妇儿专科医院，是湖南省十大重点民生工程项目。计划总投资40亿，总规划建筑面积40万平方米，床位1500张，停车位1900个。一期工程中所包含的医疗综合楼，由19层住院楼和4层裙楼组成。现已全面开诊，开放床位350张，停车位900余个。

距离项目最近的学校为岳麓区潭州实验小学，另外5公里范围内还有岳麓实验中学（1.5公里）、坪塘中学（1.8公里）、湖南师大附中博才实验中学湘江校区（2.0公里）、雅礼洋湖实验中学（2.6公里）、麓山中加国际学校（3.3公里）、长郡外国语实验中学（4.8公里）。

雅礼洋湖实验中学是由雅礼中学全面托管的学校，学校占地面积150多亩，投资3.74亿，是长沙市最大的中学之一。

项目主推290-600㎡大平层及叠墅，是位于洋湖和大王山之间的纯粹全系大户产品项目。

综上，梦想麓隐桐溪项目在售290-600㎡大平层及叠墅，属于纯改善住区，适合对居住环境有要求的改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。