岳麓龙湖江与城目前在售,主力户型为116~143㎡四居室,三居室,约12500元/㎡起
龙湖·江与城目前在售6#建面约170㎡非毛坯洋房,均价17000元/㎡。
对标新房:周边新房有梦想麓隐桐溪(344米)、国宸府(1.1公里)、建发电建·江山悦(2.5公里)、恒大文化旅游城(3.6公里)、恒大滨江左岸(5公里)。建发电建·江山悦非毛坯住宅13400-14500元/㎡;国宸府是纯新盘,毛坯限价11800元/㎡;梦想麓隐桐溪毛坯均价10600元/㎡;恒大文化旅游城非毛坯均价9700元/㎡;恒大滨江左岸非毛坯均价9500元/㎡。
对标二手房:山塘地铁站附近的二手房价格在6200-8700元/㎡。
价格潜力:龙湖·江与城处于大王山片区,发展潜力较大,拥有丰富的文旅产业做支撑,片区内打造了包括巴溪洲水上乐园、湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇、恒大童世界等多个旅游项目。地铁3号线的开通,拉近了片区与长沙主城区之间的距离,已经在建的地铁3号线南延线,也将加快长沙和湘潭之间融城发展。除此之外,项目处在洋湖商圈的辐射范围内,可以近共享洋湖新城的成熟配套。
但是本身价格比周边同类产品要高,潜力也会受到一定限制。
建面143平户型是龙湖江与城的主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,建面约143㎡四室两厅两卫户型。入户玄关,可以放置收纳柜,还有遮挡作用,兼具隐私性和实用性。四开间朝南厨房、餐厅、客厅在一条直线上,空气流通没有阻挡。
龙湖江与城共占地143243 ㎡,规划1661 户户,容积率为2.36,该楼盘周边分布有:
项目对面就是已运营开业的湘江欢乐城,北面山塘站附近将建设湘洋广场商业综合体。乘坐地铁3号线一站到宜家荟聚、二站到龙湖天街、七站换乘一号线直达五一商圈。
距离湖南妇女儿童医院约2.5公里。
湖南妇女儿童医院是一家依照三甲医疗机构规模、高起点建设、高质量运营、高水平服务的三级妇儿专科医院,是湖南省十大重点民生工程项目。计划总投资40亿,总规划建筑面积40万平方米,床位1500张,停车位1900个。一期工程中所包含的医疗综合楼,由19层住院楼和4层裙楼组成。现已全面开诊,开放床位350张,停车位900余个。
项目一路之隔规划了小学和中学各一所,预计引进一线品牌,2023年开学。3公里范围内分布有潭州实验小学(472米)、岳麓实验中学(1.3公里)、湖南师大附中博才实验中学(1.8公里)、长沙雅礼洋湖实验中学(2.4公里)。
雅礼洋湖实验中学是由雅礼中学全面托管的学校,学校占地面积150多亩,投资3.74亿,是长沙市最大的中学之一。
龙湖·江与城总体量43万方,主推建面116-190㎡住宅,属于大王山纯板楼洋房住区。
综上,龙湖江与城建面约190㎡洋房,适合追求一定生活品质,想要一步到位,预算充足首付在95万左右的置业人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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