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望城嘉臣道户型涵盖182~272㎡四居室，可满足购房者需求，约17600元/㎡，

嘉臣道主打建面约180-260㎡江景大平层及低密洋房产品，毛坯限价13000元/㎡，带3500元/㎡的装修标准，放风价约16500元/㎡，是目前该片区的限价天花板。

新房方面：目前周边新房较为集中，其价格优势并不明显，润和湘江天地、越秀·湘江星汇城高层清盘均价约12500元/㎡（非毛坯），时代建发和著高层均价约13500元/㎡（非毛坯）叠墅均价18000-25000元/㎡；

二手房方面：由于板块发展时间较短，暂未达到二手房出售年限，相邻的金星北片区高层挂牌均在10000元/㎡，其中勤诚达新界33层高层成交单价已达11150元/㎡。

综合来看，项目受地价影响，在价格方面并不占优势，但其周边在售楼盘不多，且首开洋房，产品有一定的稀缺性，客群会有所差异。

在户型设计方面，152㎡四房小高层户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，1、约14.5m南向四开间,三卧朝南,全明户型,引光入室、江风入怀； 2、一梯一户，独立入户玄关，将风尘仆仆轻轻放下,生活井然有序； 3、南北双阳台,北向家政阳台,约7.5m南向双联阳台，城市风云尽汇眼前； 4、餐客一体，餐厅链接L型厨房,家庭洞游动线设计,提升家庭情感浓度。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

该项目为商业综合体，有和顺总部基地及商业的规划，片区内润和S8地块规划有约18万方的商业，将建设有3栋超高层地标建筑及8万㎡商业中心；越秀地块规划有约6万方商业及五星级酒店的配套，还有近40万㎡地铁商业圈的聚合，片区内商业资源高度集中，业态较为丰富。

就目前已开业的砂之船奥莱约2.3公里，该商业占地约21万方，集“吃喝玩乐购”一应俱全。

相比之下，项目周边医疗配套较为短缺，大型综合医院均超2公里，距离望城德馨医院约2.4公里、长沙市第四医院(滨水新城院区)约3.8公里，需通过公交或自驾等交通工具通往。

后续随着周边项目的交付，其配套的街道社区卫生服务中心将陆续开放，基本可解决疫苗体检、头疼发热的基础问题。

根据拿地条件，项目将建设1800平米幼儿园+配建一所小学，且2022年7月21日上午，望城区人民政府、芙蓉区人民政府，长沙和顺阳光置业有限公司已正式签订合作办学协议，将共同建设大同银星小学（暂定名）。

该校为公办全日制完全小学，规划办学规模36个班，占地面积约40亩，拟投资金额1.2亿元，预计提供1600个学位，拟于2024年秋季开学。合作办学期间，学校享有办学自主权，由大同小学和望城区教育局双方互派成员组成校务委员会，负责对学校发展和日常事务进行决策、管理。

而一路之隔就是长郡双语白石湖中学（2022年9月开学）、湖南师大附中星城一小（已开学），周边还有师大附中星城中学等教育资源，就读便捷。

目前望城区高中招生已纳入城区统一管理，望城区与城区初中毕业生可以互相报考高中。且上半年，关于与内五区中考招生并轨也传来好消息。望城区教育局官方回复：2023年望城区的中考、中招等工作与内五区统一，由市教育局统筹指标生相关工作安排。望城的学生明年有望可考长沙内五区高中。

综上，嘉臣道13000元/㎡限价地配以3500元/㎡的装标，182㎡四房总价290万起，适合城区外溢的高净值群体月亮岛板块的收官之作，豪宅专家宸嘉发展加持，毛坯限价13000元/㎡，首推182-272㎡低密洋房如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。