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据悉，岳麓金茂·长沙国际社区主力户型为112~185㎡四居室,三居室，目前在售，约11800元/㎡。

金茂·长沙国际社区地处长沙市岳麓区莲坪大道靠靳江河风光带处，隶属于东山湾，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

项目高层主打建面约112、129、143㎡的三房至四房，两梯四户，板式设计，主要针对刚需客群，洋房则为170、184㎡大户型，两梯两户纯板楼，主要面向改善群体。

其建面约129㎡边户，双开门电梯入户，相当于独门独户，不仅是有效的保证了私密性，还可将其收纳空间外延，可设为鞋柜或户外玩具收纳柜，实用性较强。内部为四室两厅两卫布局，餐厅、客厅、阳台同宽，约4.8米开间的一体化设计，双面采光，即使是低楼层光线也较为充足，约3米开间U型厨房紧邻餐厅，动线贴合度高，操作更为科学。

户户带窗，带四飘窗的全赠送，得房率近90%，约5.2米主卧套房，享步入式独立衣帽间，同时主次卧也可灵活打通，形成书房式套房，让小空间内也有大尺度。

金茂·长沙国际社区为公寓：40年；住宅：70年项目，其开发商为长沙智茂置业有限公司，共占地126246 ㎡，容积率为2.5，绿化率为40 %，整体居住舒适度较高，建面约112㎡高层，首付35万起，另有大面积洋房可供选择，适合周边工作的的刚需及改善群体。

此外，金茂·长沙国际社区周边分布有：

项目自建商业，基本可以满足日常生活消费，同享洋湖板块的商业配套，约3公里内有宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等已开业的大型综合商业，另外在建还有的卓伯根、京东体验店等专业购物中心，购物场景丰富，需自驾前行。

片区内规划建设有湖南中医药大学附属中西医结合医院，该医院总占地面积约164.68亩，将打造成湖南省中医药研究基地，高层次中医药人才培训基地，高水平医疗、康养服务基地，是一所三甲智慧医疗服务综合体，距离项目约1公里，预计2024年投入使用，可为全家健康保驾护航。

除此，该区还规划有一处社区卫生服务中心，一处社区卫生服务站，可方便社区就医。

项目将自建一所9班制幼儿园，另外北侧还将配建一所九年一贯制的学校（暂定名：东山湾木梓9年制学校），从此前湖南智谷官微透露的信息来看，片区内将引进长郡梅溪湖学校，入读便捷。

据悉，该校将于2023年底优先于一期住宅入住前交付，确保房屋交付后有学校入读。按照谁出资谁受益的原则，配建的教育资源相对会更稳定，具体以当年教育文件为准。

且从整个东山湾国际新城的规划来看，该区还有长郡智谷中学、东山湾中学、栗山学校、明德智谷学校、东山湾小学、观音山小学、莲坪小学等7所中小学的规划，教育氛围浓厚。