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望城城发恒伟西宸之光户型涵盖106~141㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约8800元/㎡起，

城发恒伟西宸之光为2021年长沙第二批集中长沙城发恒伟置业有限公司以底价139216万元竞得的望城区029号地块，成交楼面价约2700元/㎡，住宅限价10500元/㎡。项目首期将推10#、11#栋建面约106㎡、130㎡、143㎡18层小高层，毛坯直售，开走低，预计部分房源低于限价发售。

对标周边新房：项目周边澳海文澜府高层均价7700-7800元/㎡（带装修）、澳海望洲府高层均价6500-7200元/㎡（毛坯），碧桂园培文府高层清盘均价6800元/㎡、大汉汉府复式住宅均价8100-8500元/㎡，待售纯新盘金富·高铁滨河院毛坯限价8800元/㎡，预计毛坯开售。

对标周边二手房：同片区二手房较少，澳海望洲府仅1套131㎡别墅挂牌，挂牌单价约14629元/㎡，而相邻片区的金地自在城高层挂牌均价8636元/㎡，中粮鸿云小高层挂牌均价12000元/㎡。

综合来看，项目受地价影响，是目前片区内的天花板，限价已达10500元/㎡，价格方面不占优势。但项目所在的高铁西板块正处于开发初期，区域价值潜能较大，且项目所在的黄金园街道已由湘江新区托管，目前土地已暂停让出，周边在售住宅已接近尾声，这意味着，近几年在片区置业就绕不开这个纯新盘。

在户型设计方面，建面约130平米户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，光映-建面约130㎡ 四房两厅两卫 明亮郎阔 约8.2M餐客连厅 明亮空间待客大方 宽阔主卧 套间式主卧，配备衣帽间，独立卫生间，起居私密大气尺度 阔景阳台 约6.8M南向宽幕阳台，生活向阳迎光入户 全明空间 明厨明卫，全屋无暗房，采光通风俱佳

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目二期有近3万方的规划，基本可满足日常生活所需。目前片区商业主要依托大型商贸物流综合体——金桥国际，享商业百货、超市、茶座、影院、KTV、酒店等休闲配套，后期随着高铁西的发展，还有站前商业、商务、酒店等城市配套的规划，商业业态丰富。

目前，湖南中医院附属二医院高铁新城院区已正式落户高铁西板块，该位于望城大道与银星路十字路口东南角（黄金中学正对面），该院总投资20亿元，按照平疫结合型三级甲等综合中医医院的建设原则和要求打造。

建成后,可开放床位1500张左右，年门急诊人次达150万以上,满足200余万人民群众对中医药服务的需求。据悉，该项目已顺利完成所有征地拆迁的工作,即将正式动工建设。

项目将自建幼儿园、托管所，二期住区临近区域规划的中、小学地块，公立性质，其中小学规划为42班制，初中规划为36班制，目前正在与四大名校洽谈协商中，未来就读便捷。

且据高铁西城相关规划显示，片区内共规划有14所小学、10所中学、1所九年制学校（明德望城学校已开学），整体落成后，片区内的教育资源还将大幅度的提升。

综上，城发恒伟西宸之光万字出头的限价盘，106平米户型起步，首付33万起，适合片区内工作的刚需及刚改群体。高铁西森系低密住区，国企城发恒伟操盘，一路之隔临中、小学规划地块，将推106-143㎡高层。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。