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乐居买房讯  又是一年315.今年你的房子按时交付了吗?你的房屋质量达到预期了吗?在刚刚过去的一年里，房地产市场供求关系发生了重大变化。“保交楼”仍然是房地产行业的一大关键词，交付力成为衡量一家房企的重要指标。值此315消费者权益保护日之际，乐居整理了近期目前长沙仍身陷停工、延期交付、交付质量问题风波等问题之中的一些楼盘，来看它们的最新实时近况，同时也提醒购房者在购房过程中提高警惕，尽量避免踩雷。

(注：以下素材来自于问政湖南平台上网友投诉)

恒大江湾二期业主：恒大江湾二期交房3年仍未办证

2月20日，一位芙蓉区恒大江湾2期的业主投诉，交房3年开发商仍未按照合同规定配合办好房产证，多有推诿。详情如下：

网友投诉：2019年买的房子，2021年收房，到现在2024年了，快五年了，交房也快三年了，开发商一直没按合同约定配合办好房产证，一直推诿，理由是施工方不配合就没办法办竣工验收，请领导及有关职能部门核实并督促开发商办理房产证。

官方回复：您好！留言已收悉。现就您反映的问题答复如下：

经我街道向相关职能部门了解，芙蓉区恒大江湾二期住宅于2021年5月30日交房，已完成主体分部验收及节能验收，人防、消防、竣工等各类验收因开发商欠付各施工单位工程老账1.5亿元无法化解，前期暂无法办理联合验收取得竣工备案表。通过芙蓉区专班协调各施工单位，已配合准备各项验收资料，预计2024年3月底可进窗办理联合验收，4月底可办理竣工验收备案，6月底取得不动产权证。后续，我街道将持续跟进此情况。感谢您对我们工作的关心、监督和支持！祝您生活愉快！

长沙环球融创上东城：A22延期交房近一年

3月7日长沙环球融创上东城业主投诉，与开发商签订合同的原交房时间为2023年3月30号，经过各部门的沟通，开发商还在磨洋工坑业主延期无止境。希望能保证今年4月30号顺利交房

网友投诉：开发商环球融创恶意磨洋工，长沙县专班推施工默视。政府专班巜23年11月30号保交楼保民生公开信》早成废纸，24年4月30号保交楼的二度承诺又形同虚设！！A22工程进度仍旧严重推迟和延误。

官方回复：网友您好，留言已收悉，现回复如下：

关于您反映的长沙县融创会展上东区A22地块延期交房和不交房的问题，经长沙县住房和城乡建设局核实，根据当前A22地块建设进度，长沙县专班要求融创开发企业和各施工单位切实压实主体责任，彻查A22地块存在风险的施工项目，针对园林绿化和外立面施工项目，科学铺排施工，抢抓有利天气增加工人，加班施工，在紧盯施工进度的同时，抓好施工质量品质，确保按时交付。

金科集美天辰：项目进度缓慢

2月23日，一位金科集美天辰业主投诉项目未按照承诺复工，原定交付日期前交付无望，造成众多业主生活和精神压力巨大，希望能推动项目早日交房。详情如下：

网友爆料：我是金科集美天辰11栋的业主，该栋于2024年3月交房，从2022年截至现在（2月23日）豪无动静，该小区所有栋的业主都对该开发商不满，每栋都是没有按要求交房，我也看到小区很多业主都在投拆，开发商也多次承诺答应，没有一次能准时达成。

官方回复：网友： 区、街工作专班高度重视金科集美项目工程进度情况，多次组织召开金科集美天辰项目涉稳问题化解工作调度会，对项目面临的监管资金释放周期、农民工工资支付等问题进行了研究解决，要求各级职能部门积极协调，帮助企业解决实际困难，确保工程质量和进度。经了解，该项目11#栋合同交付日期为2024年3月29日，现主体已封顶，屋面构造浇筑、楼层砌体、屋面砌体、条板安装等均已完成。节后，开发商已于2月21日组织相关施工单位召开了复工复产会议，现正在进行电梯、门窗安装，地面保温、外墙涂装也即将全面开工。2023年12月份，区住建局、街道多次约谈开发商，要求其尽快采取措施，多方筹措资金，强力推动在建楼栋建设。

开发商表示，根据现有资金状况，主要采取两项措施解决后续资金来源：一是协调156套自持房源转可售，尽快实现资金回笼；二是在与业主充分沟通后拟将部分楼栋由装修改毛坯竣备，合同约定的装修款项di扣车位同时补差价。其中，装修改毛坯竣备属开发商提出的一项建议措施，目前正在广泛征求业主的意见，必须征得广大业主同意并报请相关职能部门审批之后方可实施。由于该项目在建楼栋前期因各种原因导致不同程度延期，11#栋具体交付时间由开发商确定后告知广大业主。

中梁玺悦台：延期交房近一年 赔偿无说法

2月1日，望城区中梁玺悦台业主投诉，原签合同时2023年4月30号交房，截至2月1日还未交付，且工程质量差，延期赔偿问题也无说法。

网友投诉：我是望城中梁玺悦台7栋的一名业主，房子签合同时2023年4月30号交房，到现在房子还没交，工程质量差，开发商一而再再而三戏弄我们，从4月开始又说7月，7月又说8月，8月又说11月，11月又说1月，1月又说3月，我们家的小孩子还等着读书了，我只是普通的一名打工人，每个月还着房贷，又要老人小孩，我真的生活不下去了，请为我们老百姓做主。

星城一号：原定2022交房至今无望

2月27日，一位雨花区星城一号的业主投诉该项目原定2022年交付，但至今还未交付，详情如下：

网友爆料：2022年合同已备案，22年要交房，结果到目前为止2024年2月份都没有交房，星城一号，目前并没有复工，没达到交房的条件，现在每个月都在还房贷，压力很大，在长沙发展工作6年多，举全力交的首付，买的一套商品房，现在目前没有任何进展复工，和主要负责人、领导给出收房的时间，看的回复说竣工的时间也是一推再推。

官方回复：您反映的问题已转交相关单位，正在协调处理中。

长沙星都汇：网友投诉长沙星都汇整改和延期交付赔偿问题

2月27日，一位长沙星都汇业主投诉项目延期8个月未达到交房标准，且存在整改、延期交付赔偿问题未解决、物业公司与合同不一致等问题。给业主造成了较大的生活压力，希望能早日解决。详情如下：

网友投诉：本人21年购买湖南东湖豪庭置业有限公司在芙蓉区农大路开发的房地产——星都汇，合同上写的交房日期为2023年6月30日，但截止目前2024年2月27日项目已竣工但未达到交房标准，提出了整改和延期交付赔偿问题，开发商迟迟未与理睬。目前就有部分住户私自进行装修，物业无作为，任由装修，地产商也不阻止。且物业与合同上的物业公司非一家单位，希望领导能重视此事，目前交着房贷，又要租房的人很多，压力很大，在如此经济情况下，很难坚持的下去。

官方回复：网友您好，留言已收悉，现回复如下：

经东湖街道了解核实，该项目已整体完工。目前，开发商（湖南东湖豪庭置业有限公司）正在积极与上级主管部门进行对接，抓紧办理工程竣备手续。后续，东湖街道将协同相关职能部门加强对该项目的督导，全力保障该项目尽快交付。感谢您对我们工作的理解、支持和监督！

碧桂园培文府业主：车位购买近3年仍未正式交付

2月20日，一位湘江新区碧桂园培文府业主投诉，与开发商签署使用权转让协议已近3年，仍未整改完毕，且无进展，未能正式交付。详情如下：

(注：以下素材来自于问政湖南平台上网友投诉)

网友投诉：本人是碧桂园培文府9栋业主，2021年5月买房并买了车位，签的是未竣工车位使用权转让协议，自去年住建组织业主代表和开发商物业一起开会形成会议纪要、要求开发商整改地下车库以来，没有任何进展，开发商没有按照住建局领导的指示整改到位也没有完成车库竣工验收交付给物业，目前地下车库均没有交付给物业管理。

官方回复：网友您好，来信已收悉，现回复如下：

经新区质安站核实，该项目地下车库已在望城区办理竣工验收及备案。关于业主反映的地下室局部渗漏问题，责任单位已基本整改到位。

新区质安站高度关注群众的诉求，并将督促建设单位进一步加强与业主沟通联系，积极回应业主关切，在属地街道的支持下与广大业主建立畅通的沟通机制。

感谢您对我们工作的支持和关心！

以上就是目前乐居君搜集到的部分“问题楼盘”，值得欣慰的是，目前这些楼盘已经在政府相关部门的积极推进下陆续进行复工、整改。虽然目前长沙楼市有回暖迹象，但今年楼市依旧以“保交楼”为主要目标，积极推进楼市平稳复苏。还有哪些楼盘仍在停工或质量有问题的，欢迎下方评论区互动爆料给乐居君~

2024年伊始，住建部、金融监管总局联合建立了城市房地产融资协调机制的通知，旨在更加精准支持房地产项目合理融资需求，缓解房企融资压力。截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。

值得一提的是，今年2月以来，各地的房地产项目融资“白名单”持续落地，成功获批拿到融资的房企项目日益增多。碧桂园、世茂集团、旭辉集团、远洋集团等均有项目成功获得银行实际的融资支持。

当前市场“信心比黄金更重要”，按时且高质量的交付，对于行业回暖以及购房者恢复信心起着很大的推进作用。对房企而言，保交楼成为履行社会责任和保持品牌力最重要的体现，各家房企纷纷全力以“付”。随着改善时代的全面到来，购房者对开发商的交付品质提出了更高层次的要求，越来越多优秀房企不再止步于如期交付，而是追求高品质交付，从风险管控、品质标准、服务跟进等多个维度，提升综合交付能力，构筑企业在改善时代的竞争力。相信在各方努力下，房企融资环境将有所改善，有利于市场预期的稳定和保交楼工作的推进。