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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

城投揽江院子位于开福区广铁路与滨河南路交汇,浏阳河畔绿色楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为11800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积145~348㎡，涵盖3,4,5,6居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于开福新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41800㎡；建筑面积183000㎡；有12栋；总共539户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长沙市北鑫物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

348平户型-六居室-建面约348㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图348平户型

该户型建面约348㎡，居室为6室2厅5卫，朝向为南北。

全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转 客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰 厨房中西双用，外连生活阳台，充沛阳光，干美食中映射生活情节 多明卫设计，干湿分离，雅洁清新，从容生活 主卧尊享独立明卫，超大观景飘窗，自成一方私密天地

145平户型-三居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图145平户型

该户型建面约145㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明方正优尚，自由格调，舒展生活 厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气 超大客厅外接阳台，和自然零距离接触 豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活 北向多功能房设计，专属个性地带，小创意大功能

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线马厂(地铁站), 与楼盘直线距离为953米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是新码头(公交站), 与楼盘直线距离为375米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是蒙特梭利育幼园，距离楼盘235米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是佳好美超市(听香水榭店)，距离楼盘771米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含145~348㎡,价格约11800元/㎡，适合意向定居开福的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。