乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
恒伟君樾洋湖位于岳麓景园路与翠荷路交汇处西南角,洋湖南低密改善大宅
【项目亮点】
1、项目价格为17500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积152~215㎡,涵盖4,5居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于岳麓新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积95784㎡;建筑面积332139㎡;有23栋;总共1294户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湖南泓盈城市运营服务集团股份有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.75,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
215平户型-五居室-建面约215㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图215平户型
该户型建面约215㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。
南北通透、全明户型,功能分区明确,愉悦心情 客厅餐厅分而不离,即保证空间开敞又凸显布局合理,方正面实用厨房与餐厅相连,料理生活更加便利自如 主卧配备独立衣帽间和卫生间,多次卧设计空间,百变的生活方式
152平户型-四居室-建面约152㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图152平户型
该户型建面约152㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透、全明户型,功能分区明确,愉悦心情 客厅餐厅分而不离,即保证空间开敞又凸显布局合理,方正面实用厨房与餐厅相连,料理生活更加便利自如 主卧配备独立衣帽间和卫生间,尊贵罕有 多次卧设计空间,百变的生活方式
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是罗谷塘路洋湖大道口(公交站), 与楼盘直线距离为288米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是岳麓幼儿教育集团阅麓山幼儿园,距离楼盘1142米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是长好医院,距离楼盘2086米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为卓越京东MALL(卓越·洋湖晴翠店)(建设中),距离楼盘1422米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含152~215㎡,价格约17500元/㎡,适合意向定居岳麓的改善购房人群
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